경매마당 경매정보 '2024타경2145'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매10계] 2024타경2145

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2024타경2145	2024-04-25	4억7913만4704원
병합사건	안산지원	2024타경2152	2024-04-25	2억767만3628원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2024타경2145	2024-04-25 4억7913만4704원
병합사건	안산지원 2024타경2152	2024-04-25 2억767만3628원

경기도 안산시 단원구 신길로 8, 4층401-1호 (신길동,한중빌딩) 외 2개 호

경기 안산시 단원구 신길동 1612

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 66.22㎡(20.03평)

건물 380.65㎡(115.15평)

감정가 1,464,000,000원

최저가 717,360,000원

보증금 71,736,000원 (10%)

청구액 479,134,704원

개시결정 2024년 07월 31일

감정일 2024년 08월 14일

배당종기 2024년 10월 22일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

14억6400만원

1271만3851원/평

낙찰가 51% 

7억2130만원

배당종결 2025년 08월 19일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 66.22㎡(20.03평)

건물 380.65㎡(115.15평)

감정가 1,464,000,000원

최저가 717,360,000원

보증금 71,736,000원 (10%)

청구액 479,134,704원

개시결정 2024년 07월 31일

감정일 2024년 08월 14일

배당종기 2024년 10월 22일

매각일 2025년 08월 19일

배당종결 2025년 08월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(16:00)

납부

2025.08.26(14:00)

최고가매각허가결정

2025.08.19(10:30)

7억2130만원 매각

7억1736만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -본건(목록1,2,3) 일체 근린생활시설(외관상호:한중메디컬의원)로 이용중이었으나 기준 시점 (2024.8.14.)현재 폐업상태임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-본건(목록1,2,3) 일체 근린생활시설(외관상호:한중메디컬의원)로 이용중이었으나 기준 시점 (2024.8.14.)현재 폐업상태임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길고등학교" 남측 인근에 위치하는 한중빌딩 제4층 제401-1호, 제402호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소 재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(안산역:4호선, 수인분 당선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층/지하2층 건물 내 제4층 제401-1호외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1,2) 일체 근린생활시설(외관상호:한중메디컬의원)로 이용 중이었으나 기준시점 현재 폐업상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 건부지(근린생활시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류( 폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생 활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 이 사건 목록 1.2. 부동산의 건축물대장상 용도가 `제1종근린생활시설(의원)`로 등재되어 있으며, 외부에 `한중메디컬의원`이라는 상호가 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
[목록2]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,251,840,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-19 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-05-19 (을6)	말소기준 등기	552,000,000원	OO
2017-06-21 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2017-06-21 (을8)	-	350,000,000원	OO
2024-01-09	소유자	송OOOOOOOO	OO
2024-01-09	단독소유	-	OO
2024-01-25 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2024-01-25 (갑5)	-	360,000,000원	OO
2024-01-26 (갑5-1)	가압류경정		OO
2024-01-26 (갑5-1)	-	154,285,714원	OO
2024-02-26 (갑7)	가압류	중OOOOO	OO
2024-02-26 (갑7)	-	170178193원 (채무자송계선금72933511원 채무자김봉상금48622341원 채무자임윤숙금48622341원)	OO
2024-07-11 (갑7-1)	가압류변경		OO
2024-07-11 (갑7-1)	-	목적 4번송계선지분가압류 2024년7월11일 부기	OO
2024-07-29 (갑9)	가압류	신OOOOO	OO
2024-07-29 (갑9)	-	249,919,333원	OO
2024-07-31 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경2145)	주OOOOOOO	OO
2024-07-31 (갑10)	경매기입 등기	479,134,704원	OO
2024-09-03 (갑11)	가압류	중OOOOO	OO
2024-09-03 (갑11)	-	99,935,313원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매10계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.