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로고 수원지방법원 안산지원 [경매2계] 2024타경2350
경기도 안산시 단원구 동산로 76, 7층709호 (원시동,타원타크라2지식산업센타)

경기 안산시 단원구 원시동 775-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 77.9992㎡(23.6평)
건물 278.55㎡(84.3평)
감정가 778,250,000원
최저가 381,343,000원
보증금 38,140,000원 (10%)
청구액 485,081,710원
접수일 2024년 05월 10일
개시결정 2024년 05월 31일
감정일 2024년 06월 14일
매각일 2025년 08월 14일
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
2024타경2350
감정가
7억7825만원
최저가 51%
3억8134만3000원
유찰 2025년 08월 14일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 77.9992㎡(23.6평)
건물 278.55㎡(84.3평)
감정가 778,250,000원
최저가 381,343,000원
보증금 38,140,000원 (10%)
청구액 485,081,710원
접수일 2024년 05월 10일
개시결정 2024년 05월 31일
감정일 2024년 06월 14일
매각일 2025년 08월 14일
유찰 2025년 08월 14일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
임금채권자 오OO
임금채권자 이OO
임금채권자 근OOOOO
지상권자 국OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 장OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO

기일 내역

2025.09.17(예정)
- 진행
2025.08.14(10:30)
3억8134만3000원 진행
2025.06.26(10:30)
5억4477만5000원 유찰
2025.05.22(10:30)
7억7825만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 포함 - 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

-대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음(을구 2번, 2012.12.28. 구분지상권설정).

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 포함
- 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).

현황 조사(현황 조사서)

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함. - 본건 외부에 `(주)이형정보기술` 상호의 간판이 부착되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "서해선 시우역" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(타원타크라2지식산업센터 제7층 제709호)로서 주위는 공장, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 서해선 시우역이 인근에 위치하고, 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 7층 709호로서, (사용승인일 : 2016.02.23) 외벽 : 복합판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 지식산업센터(기타공장)로서 현재 사무실(상호:(주)이형정보기술)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 40미터, 남동측으로는 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 본건 구분건물 내 제시외 물건(기호㉠-㉢)으로서 철골 및 파이프조의 복층 사무실, 계단, 선반, 닥트설비가 설치되어 있음. (사진참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-29
 소유자 주식회사이형정보기술 (소유자)
단독소유 -
2017-08-29
(을3) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 570,000,000원
2018-10-31
(을4) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 108,000,000원
2023-08-03
(을4-2) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2021-07-20
(을5) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 96,000,000원
2022-06-30
(갑3) 		가압류 장완희 소멸
- 18,554,684원
2022-08-11
(갑4) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 324,119,615원
2022-08-19
(갑5) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 46,367,070원
2022-09-23
(갑7) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 23,671,360원
2022-09-27
(갑8) 		가압류 이종혁 소멸
- 8,160,969원
2023-09-18
(갑9) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 93,979,270원
2024-01-30
(갑10) 		가압류 김민준 소멸
- 15,977,095원
2024-05-31
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경2350) 		유아이제삼십오차유동화전문유한회사(중소기업은행의양수인) 소멸
경매기입 등기 485,081,710원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경2350[1] 2025. 3. 27.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경2350[1] 		2025. 3. 27.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

-대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음(을구 2번, 2012.12.28. 구분지상권설정).

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 포함
- 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월13일10시39분

부동산의 현황

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함. - 본건 외부에 `(주)이형정보기술` 상호의 간판이 부착되어 있음.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매2계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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