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수원지방법원 안산지원 [경매3계] 2024타경3919

경기도 시흥시 계수동 643-1

경기 시흥시 계수동 643-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1796㎡(543.3평)

건물 -

감정가 610,640,000원

최저가 299,213,000원

보증금 29,930,000원 (10%)

청구액 192,179,650원

접수일 2024년 08월 22일

개시결정 2024년 09월 04일

감정일 2024년 09월 10일

매각일 2025년 08월 21일

감정가

6억1064만원

최저가 51% 

2억9921만3000원

공고 2025년 08월 21일 입찰 D-47일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1796㎡(543.3평)

건물 -

감정가 610,640,000원

최저가 299,213,000원

보증금 29,930,000원 (10%)

청구액 192,179,650원

접수일 2024년 08월 22일

개시결정 2024년 09월 04일

감정일 2024년 09월 10일

매각일 2025년 08월 21일

공고 2025년 08월 21일 입찰 D-47일

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

이OO

소유자

이OO

기일 내역

2025.08.21(10:30)

2억9921만3000원 진행

2025.07.03(10:30)

4억2744만8000원 유찰

2025.05.29(10:30)

6억1064만원 유찰

물건 비고(공고문)

①본건 지상에 소재하는 농업용 비닐하우스 및 수 개의 컨테이너, 농작물 등은 이동이 용이하고 임차인의 소유로 조사되어 평가에서 제외됨 ②농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1본건 지상에 소재하는 농업용 비닐하우수 및 수 개의 컨테이너, 농작물 등은 이동이 용이하고 임차인의 소유로 조사되어 평가
에서 제외됨
2농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산에는 비닐하우스2동, 컨테이너 2동이 있으며, 일부 면적에는 농작물을 경작하고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 임차인 이건호를 만나 면담한바, 본인이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.

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부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 안현동 소재 "안현JC" 북측 인근에 위치하며 주위에는 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 인근 토지를 통하여 본건 및 본건인근까지 차량 출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 성립되어 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-09-05 (을6)	근저당권설정	북시흥농업협동조합	소멸
2023-09-05 (을6)	말소기준 등기	216,000,000원	소멸
2024-09-04 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경3919)	북시흥농업협동조합	소멸
2024-09-04 (갑3)	경매기입 등기	192,179,650원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2024타경3919[1]	2025. 4. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2024타경3919[1]	2025. 4. 24.

물건 비고(매각 명세서)

1본건 지상에 소재하는 농업용 비닐하우수 및 수 개의 컨테이너, 농작물 등은 이동이 용이하고 임차인의 소유로 조사되어 평가
에서 제외됨
2농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이건호 (전임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	사업: 미상 확정: 미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년09월11일11시20분

부동산의 현황

본건 부동산에는 비닐하우스2동, 컨테이너 2동이 있으며, 일부 면적에는 농작물을 경작하고 있음.

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 임차인 이건호를 만나 면담한바, 본인이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.

1

소재지 경기도 시흥시 계수동 643-1

점유인 이건호(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매3계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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