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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2024타경4349
경기도 시흥시 하우로122번길 54, 에이동 3층301호 (대야동,예그리나)

경기 시흥시 대야동 1-58

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 118.85㎡(36평)
건물 79.56㎡(24.1평)
감정가 392,000,000원
최저가 274,400,000원
보증금 27,440,000원 (10%)
청구액 86,058,382원
개시결정 2024년 09월 25일
감정일 2024년 10월 11일
배당종기 2024년 12월 11일
매각일 2025년 06월 24일
2024타경4349
2024타경4349
2024타경4349
2024타경4349
2024타경4349
2024타경4349
2024타경4349
2024타경4349
2024타경4349
2024타경4349
2024타경4349
감정가
3억9200만원
낙찰가 2%
3억8344만원
배당종결 2025년 06월 24일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 118.85㎡(36평)
건물 79.56㎡(24.1평)
감정가 392,000,000원
최저가 274,400,000원
보증금 27,440,000원 (10%)
청구액 86,058,382원
개시결정 2024년 09월 25일
감정일 2024년 10월 11일
배당종기 2024년 12월 11일
매각일 2025년 06월 24일
배당종결 2025년 06월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 신OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 김OO

기일 내역

2025.08.08(16:00)
납부
2025.07.01(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.24(10:30)
3억8344만원 매각
2억7440만원 최저가
2025.05.20(10:30)
3억9200만원 유찰

물건 비고(공고문)

도시형생활주택으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

도시형생활주택으로 이용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있음

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "YWCA버들캠프장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 4층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 평지로 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 단지 북동측, 남동측으로 각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 외부공도에 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -대야동 1-1, 1-41, 1-55, 1-140, 1-141 : 도시지역, 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -대야동 1-37, 1-58 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 시흥시 대야동 1-59외 12필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지합병으로 현황 1-1외 6필지 지상에 소재하고 있으니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 380,840,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-04
 소유자 박은순 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2016-07-04
(을3) 		근저당권설정 주식회사국민은행 멤버십
말소기준 등기 199,200,000원
2024-05-09
(을3-3) 		근저당권변경 멤버십
- 150,840,000원
2024-01-03
(을4) 		근저당권설정 정정숙 멤버십
- 250,000,000원
2024-07-09
(을4-1) 		근저당권변경 멤버십
- 170,000,000원
2024-04-29
(을5) 		근저당권설정 김상현 멤버십
- 60,000,000원
2024-09-25
(갑3) 		강제경매개시결정
(2024타경4349) 		신태용 멤버십
경매기입 등기 86,058,382원
2025-02-25
(갑4) 		임의경매개시결정
(2025타경465) 		김상현 멤버십
경매기입 등기
2025-03-14
(갑5) 		임의경매개시결정
(2025타경518) 		주식회사국민은행 멤버십
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경4349[1] 2025. 4. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경4349[1] 		2025. 4. 11.

물건 비고(매각 명세서)

도시형생활주택으로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월02일11시59분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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