경매마당 경매정보 '2024타경5373'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

수원지방법원 안산지원 [경매2계] 2024타경5373

경기도 시흥시 군자로 507, 2층201호 (거모동,군자프라자)

경기 시흥시 거모동 1757-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 284.21㎡(86평)

건물 794.96㎡(240.5평)

감정가 2,200,000,000원

최저가 1,540,000,000원

보증금 154,000,000원 (10%)

청구액 1,183,737,504원

접수일 2024년 11월 13일

개시결정 2024년 11월 13일

감정일 2024년 11월 27일

매각일 2025년 08월 14일

감정가

22억원

최저가 30% 

15억4000만원

공고 2025년 08월 14일 입찰 D-46일

유찰 1회위반건축물

유찰 1회위반건축물

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 284.21㎡(86평)

건물 794.96㎡(240.5평)

감정가 2,200,000,000원

최저가 1,540,000,000원

보증금 154,000,000원 (10%)

청구액 1,183,737,504원

접수일 2024년 11월 13일

개시결정 2024년 11월 13일

감정일 2024년 11월 27일

매각일 2025년 08월 14일

공고 2025년 08월 14일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

기일 내역

2025.08.14(10:30)

15억4000만원 진행

2025.06.26(10:30)

22억원 유찰

물건 비고(공고문)

-의료시설(참사랑요양병원)로 이용중임 -집합건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-의료시설(참사랑요양병원)로 이용중임
-집합건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 건물 안내도에 `참사랑 요양병원`으로 기재되어 있으나, 엘리베이터 출입도 폐쇄되고, 계단 출입문도 폐쇄된 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에 위치하는 군자프라자 내에 소재 하는 구분상가(요양병원)로서, 본 건물 서측으로 접한 간선도로변 일대는 상업 및 업무용 부동산으로 형성되어 있으며, 본 건물 동측 일대는 다세대주택, 학교 및 야산 등으로 이루 어진 지역임. 2) 교통상황 왕복4차선 간선도로(군자로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약600미터 지점에 서안산I.C(영동고속도로) 톨게이트 가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층건 내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시, 하이샷시 등 창호임. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감. 4) 이용상태 의료시설(상호명: 참사랑요양병원)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 공기조화설비, 위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 요양병원으로서의 기본설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설, 판매 시설, 의료시설, 노유자시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭20미터, 북측으로 폭8미터, 동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2024타경5373[1]	2025. 4. 8.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2024타경5373[1]	2025. 4. 8.

물건 비고(매각 명세서)

-의료시설(참사랑요양병원)로 이용중임
-집합건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월20일14시10분

부동산의 현황

본건 부동산은 건물 안내도에 `참사랑 요양병원`으로 기재되어 있으나, 엘리베이터 출입도 폐쇄되고, 계단 출입문도 폐쇄된 상태임.

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매2계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기