경매마당 경매정보 '2024타경6017'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2024타경6017[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비101호 (장현동,시티프론트561더파이브)	공고 2026.06.30	-
2	경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비102호 (장현동,시티프론트561더파이브)	매각 2026.05.19	바로가기

경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비101호 (장현동,시티프론트561더파이브)

경기 시흥시 장현동 671-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지5.65㎡(1.71평)

건물21.96㎡(6.64평)

감정가442,000,000원

최저가36,400,000원

보증금3,640,000원(10%)

청구액810,684,372원

개시결정2024년 12월 17일

감정일2024년 12월 27일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 06월 30일

1 / 14

감정가

4억4200만원

6656만6265원/평

최저가92%

3640만원

548만1928원/평

공고2026년 06월 30일

유찰7회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

3640만원진행

2026.05.19(10:30)

5200만원유찰

2026.04.07(10:30)

7428만6000원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2025년09월12일)

2025.09.11. 씨엔에스 주식회사로부터 2025. 8.분까지 공용부분에 대한 관리비 1,820,630원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음(2025.09.12.정정)

물건 비고

2025.09.11. 씨엔에스 주식회사로부터 2025. 8.분까지 공용부분에 대한 관리비 1,820,630원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건 내 지하1층 비101호 外로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 + 페어그라스 마감 등 창호 : 페어그라스 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공히 공부상 제1종근린생활시설(소매점)임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 25M, 남서측으로 폭 약 12M, 동측으로 폭 약 15M내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 지하1층이나, 동측 접면도로를 통하여 접근 및 진출입이 가능한 주출입구가 지상1층에 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.