경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2024타경54160
경기도 광명시 양지로 7, 101동 48층4804호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)

경기 광명시 일직동 512

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 24.3㎡(7.4평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 1,240,000,000원
최저가 868,000,000원
보증금 86,800,000원 (10%)
청구액 1,011,857,210원
접수일 2024년 03월 11일
개시결정 2024년 03월 12일
감정일 2024년 03월 18일
매각일 2025년 04월 09일
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
2024타경54160
감정가
12억4000만원
낙찰가 7%
11억4770만원
매각 2025년 04월 09일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 24.3㎡(7.4평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 1,240,000,000원
최저가 868,000,000원
보증금 86,800,000원 (10%)
청구액 1,011,857,210원
접수일 2024년 03월 11일
개시결정 2024년 03월 12일
감정일 2024년 03월 18일
매각일 2025년 04월 09일
매각 2025년 04월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 양OO
압류권자 광OOOO
교부권자 양OO
교부권자 광OO
교부권자 광OOOO
교부권자 속OOOO
압류권자 속OOOO
압류권자 광OO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
근저당권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.05.23(16:00)
매각
2025.04.16(14:00)
최고가매각허가결정
2025.04.09(10:30)
11억4770만원 매각
8억6800만원 최저가
2025.02.26(10:30)
12억4000만원 유찰
2025.01.08(10:30)
기일변경
2024.12.11(10:30)
12억4000만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황조사서상 임차인 정재근은 광명동부새마을금고 근저당권설정 당시 임대차확인서에 채무자의 부모 무상거주 중으로 기재되어 있고, 정재근이 가족관계증명서상 채무자의 부임

임차인(매각 명세서)

<비고>
정재근:광명동부새마을금고 근저당권설정 당시 임대차확인서에 채무자의 부모 무상거주 중으로 기재되어 있고, 정재근이 가족
관계증명서상 채무자의 부임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "kTX"광명역 북서측 인근에 위치하며. 인근에는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 이용이 용이하며 인근에 버스정류장,KTX광명역,서울1호선 광명전철역이 소재하여 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 일부 화강석 붙임. 내벽 : 각종 내장재 및 벽지마감 등 창호 ; 칼라삿시창임. 4) 이용상태 아파트(방3.거실.주방.화장실2.가족실.드레스룸.세탁실) 5) 설비내역 위갱 및 급탕설비, 엘리베이터,소화전, 화재탐지 및 경보설비. 난방설비.천정형 냉방설비.주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 및 오피스텔, 상가부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-13)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

유-플래닛광명역데시앙
시공사 주식회사 태영건설 총 주차 대수 2015대 (세대당1.34대)
사용승인 2019년 12월 31일(7년차) 동/세대 6동/1500세대
관리실 02-899-7762 최고층 49층
면적 119C㎡, 120A㎡, 120D㎡, 121B㎡, 144A㎡, 145C㎡, 146B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경54160[1] 2024.11.04
2 안산지원 2024타경54160[1] 2024.12.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경54160[1] 		2024.11.04
2 안산지원
2024타경54160[1] 		2024.12.23

임차인(매각 명세서)

<비고>
정재근:광명동부새마을금고 근저당권설정 당시 임대차확인서에 채무자의 부모 무상거주 중으로 기재되어 있고, 정재근이 가족
관계증명서상 채무자의 부임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정재근
(주거임차인)
점유부분:
4804호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-01-21
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년03월19일16시45분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.

1
소재지 경기도 광명시 양지로 7, 101동 48층4804호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)
점유인 정재근(임차인)
점유부분 4804호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.01.21/미상

조사일시

2024년03월19일16시45분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.

1
소재지 경기도 광명시 양지로 7, 101동 48층4804호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙)
점유인 정재근(임차인)
점유부분 4804호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.01.21/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기