수원지방법원 안산지원 [경매10계]
2024타경54931
경기 안산시 단원구 고잔동 527-2
장OO
김OO
강OO
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 99,000,000원, 전입일 2022.2.18, 확정일자 2022. 1. 24). 보증금 전액을 매수인이 인수함
<비고>
한국토지주택공사(입주자 강소현):권리신고만 하고 배당요구는 하지 아니함.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 보증금 전액을 매수인이 인수함.
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 99,000,000원, 전입일 2022.2.18, 확정일자 2022. 1. 24).
보증금 전액을 매수인이 인수함
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 현관문에 안내문을 부착함. - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `강소현`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하는 센터하임오피 스텔 제5층 제526호로 주위는 상업/업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하 는 도심 업무지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(고잔역, 중앙역)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 제12층 건물 내 제5층 제526호로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로 건부지(업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구 단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후첨 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 센터하임 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)이안종합건설 | 총 주차 대수 | 278대 (세대당0.69대) |
| 사용승인 | 2018년 01월 30일(8년차) | 동/세대 | 1동/398세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 42C6㎡, 46C3㎡, 45C5㎡, 46C4㎡, 48C1㎡, 47C2㎡, 48E2㎡, 50E1㎡, 50D2㎡, 52D1㎡, 61B3㎡, 62B1㎡, 62B2㎡, 69F2㎡, 70F1㎡, 82A㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-04-12 |
소유자 | 장미란 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-30 (을3) |
근저당권설정 | 김춘배 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 26,000,000원 | ||
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2023-03-23 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-03-22 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경54931) |
김춘배 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 23,570,207원 | ||
|
2024-10-31 (갑8) |
압류 | 시흥시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2024타경54931[1] | 2025.01.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2024타경54931[1] |
2025.01.13 |
<비고>
한국토지주택공사(입주자 강소현):권리신고만 하고 배당요구는 하지 아니함.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 보증금 전액을 매수인이 인수함.
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 99,000,000원, 전입일 2022.2.18, 확정일자 2022. 1. 24).
보증금 전액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강소현 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-02-18 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
한국토 지주택 공사(입 주자 강소현) (주거임차인) 점유부분: 526호 |
보증: 99,000,000 차임: - |
전입:
2022-02-18 확정: 2022-01-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년04월01일15시47분
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 현관문에 안내문을 부착함. - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `강소현`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
2024년04월01일15시47분
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 현관문에 안내문을 부착함.
- 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `강소현`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매10계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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