수원지방법원 안산지원 [경매11계]
2024타경55057
경기 광명시 소하동 1343-5
경매마당에서 총 123회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18.5㎡ (5.6평)
건물
67.8㎡ (20.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 소하로92번길 5, 2층207호 (소하동,에버그린) | 업무시설 |
1) 위치 및 주위환경 경기도 광명시 소하동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하는 에버그린(업무시설 및 근린생활 시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 업무 및 상업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업 지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 공영주차장이 소재하며, 제반 교통 여건은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 2층 207호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방향의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭15미터, 남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
| 에버그린 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 대길종합건설(주) | 총 주차 대수 | 71대 (세대당1.18대) |
| 사용승인 | 2018년06월07일 | 동/세대 | 1동/60세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 109A㎡, 109B㎡, 130A㎡, 131B㎡, 131C㎡, 132D㎡, 133A㎡, 136B㎡, 140㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-07-02 |
소유자 | 백상훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-10 (갑6) |
가압류 | 주택토지보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 778,000,000원 | ||
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2023-02-02 (갑7) |
압류 | 광명시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-09 (갑8) |
압류 | 부평세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-04-26 (을3) |
임차권설정 | 나혜연 | 소멸 |
| - | 315,000,000원 | ||
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2024-04-01 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경55057) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 315,000,000원 | ||
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2024-04-17 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 주택임차권등기(2023.4.26. 제15412호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
나혜연 (주거임차권자) 점유부분: 2층 207호 전체 |
보증: 315,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-03 확정: 2021-07-13 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(임 차인 나혜연 의 승계인) (주거임차권자) 점유부분: 2층 207호 전체 |
보증: 315,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-03 확정: 2021-07-13 배당: 2024-06-20 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사(임차인 나혜연의 승계인):주택임차권등기일은 2023.04.26.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 임차인 나혜연 의 승계인임
[목록1] 1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 2. 별지 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자 없음. 3. 별지 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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