'경기도 시흥시 거모동 유호' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2024타경55828

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2024타경55828	2024-04-04	1억2320만2218원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2024타경55828	2024-04-04 1억2320만2218원

경기도 시흥시 황고개로206번길 43, 101동 3층303호 (거모동,유호아파트)

경기 시흥시 거모동 1715-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.9㎡(10.25평)

건물 84.8㎡(25.65평)

감정가 332,000,000원

최저가 232,400,000원

보증금 23,240,000원 (10%)

청구액 123,202,218원

개시결정 2024년 04월 05일

감정일 2024년 04월 19일

배당종기 2024년 07월 01일

매각일 2025년 02월 26일

감정가

3억3200만원

1294만3470원/평

낙찰가 20% 

2억6660만원

배당종결 2025년 02월 26일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 33.9㎡(10.25평)

건물 84.8㎡(25.65평)

감정가 332,000,000원

최저가 232,400,000원

보증금 23,240,000원 (10%)

청구액 123,202,218원

개시결정 2024년 04월 05일

감정일 2024년 04월 19일

배당종기 2024년 07월 01일

매각일 2025년 02월 26일

배당종결 2025년 02월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 한OOOOOOO

근저당권부질권자 오OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.04(16:00)

매각

2025.03.05(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.26(10:30)

2억6660만원 매각

2억3240만원 최저가

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 채무자(소유자)의 배우자를 만나 면담한바 자신의 가족이 점유 사용하고 있으며 임차인은 없다고 함.(안내문 교부) 2. 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재"도일초등학교"동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 일반 주거지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 남서측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통시되며, 단지내 제반 차량을 이용 한 접근성 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층건내 3층 303호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등. 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 가스보일러 개별난방이며, 도시가스 공급설비, 지하주차장 및 소방, 위생설비를 갖추고 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사의 3필지 일단지 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 거모동 1715-2 기준 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(2021-12-30)(소로1-59)(접합), 소로2류 (폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 362,760,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-28	소유자	김OOOOOOOO	OO
2021-01-28	단독소유	-	OO
2021-01-28 (을16)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2021-01-28 (을16)	말소기준 등기	143,000,000원	OO
2024-01-23 (을16-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2024-01-23 (을16-1)	-	-	OO
2022-06-24 (을34)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2022-06-24 (을34)	-	208,000,000원	OO
2023-11-21 (을34-2)	질권	오OOOOOOOOOOOOO	OO
2023-11-21 (을34-2)	-	208,000,000원	OO
2024-01-09 (갑7)	가압류	서OOOOOO	OO
2024-01-09 (갑7)	-	11,765,309원	OO
2024-04-05 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경55828)	한OOOOOOO	OO
2024-04-05 (갑8)	경매기입 등기	123,202,218원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2024타경55828[1]	2024.11.18
2	안산지원	2024타경55828[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2024타경55828[1]	2024.11.18
2	안산지원 2024타경55828[1]	작성일자 미확인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월22일18시25분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.