수원지방법원 안산지원 [경매2계]
2024타경55941
경기 안산시 상록구 월피동 508-4
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<비고>
주택도시보증공사(양도인:황인홍):주택임차권등기일은 2023. 4. 11.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조
의2 제7항 제9호에 의한 승계인임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2023.04.11.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 2021.03.12.전
입, 2021.02.23.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재"광덕초등학교"북측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 아파트, 근린생활시설, 주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난 함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건 중 5츠 504호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 벽지마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국 지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소 음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 해오름 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 21큐부(주) | 총 주차 대수 | 40대 (세대당0.83대) |
| 사용승인 | 2008년11월10일 | 동/세대 | 1동/48세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 77㎡, 89A㎡, 89B㎡, 97㎡, 116㎡, 145㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-01 |
소유자 | 소재수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-04-18 (갑27) |
가압류 | 주식회사씨에스 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 22,426,800원 | ||
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2022-04-22 (갑28) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-13 (갑29) |
압류 | 화성세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-11 (을13) |
임차권설정 | 황인홍 | 소멸 |
| - | 250,000,000원 | ||
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2023-05-10 (갑30) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-04-08 (갑31) |
강제경매개시결정 (2024타경55941) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 268,554,793원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2024타경55941[1] |
2024.10.08 |
<비고>
주택도시보증공사(양도인:황인홍):주택임차권등기일은 2023. 4. 11.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조
의2 제7항 제9호에 의한 승계인임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2023.04.11.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 2021.03.12.전
입, 2021.02.23.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도 시보증 공사(양 도인:황 인홍) (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 250,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-12 확정: 2021-02-23 배당: 2024-06-18 |
있음 (인수유의) |
|
황인홍 (주거주택임차권자) 점유부분: 504호 전부 |
보증: 250,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-12 확정: 2021-02-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매2계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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