수원지방법원 안산지원 [경매11계]
2024타경56203
경기 시흥시 신천동 882-1
경매마당에서 총 55회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
2024.7.3. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
16.1㎡ (4.9평)
건물
33.2㎡ (10평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 시흥대로1089번길 5, 나동 2층201호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지,학교, 일반주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 이용이 용이하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 4층 건물중 제2층 제201호로서,외벽 : 외장타일 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대 주택건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북.서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건물의 내부구조도는 이해관계인 부재로 내부를 확인할수가 없어서 동일건물인 2층 202호의 내부구조를 참고하여 도시하였으니,내부구조 및 배치는 본건과 차이가 있을수 있으니 참고하시기 바람.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-06 |
소유자 | 김택현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-30 (갑7) |
압류 | 포천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-05-08 (을7) |
임차권설정 | 이지홍 | 소멸 |
| - | 95,000,000원 | ||
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2024-04-18 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경56203) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 98,326,300원 | ||
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2024-04-26 (갑9) |
압류 | 의정부세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-05-02 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(이지홍) (주거임차권자) 점유부분: 201호 |
보증: 95,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-15 확정: 2021-02-23 배당: 2024-07-09 |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사(임차인 이지홍의 승계인):임차인 이지홍의 승계인이며, 이 사건 신청채권자임
본건 부동산에 `행복하우스B`동이라는 건물명 있음.
[목록1] 1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 2. 별지 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자 없음. (`B`동으로도 등재자 없음)
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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