수원지방법원 안산지원 [경매4계]
2024타경56227
경기 안산시 단원구 선부동 1028-1
주OO
군OOOOOOO
조OO
1. 매각 대상 부동산은 임의로 내부 칸막이 공사를 통하여 3개의 호실(단, '영풍보조기'와 '핸드앤풋의지센터'는 동일한 출입문을 통하여 출입하므로 1개 호실로 산정함)로 구획하여 각 점포(근린생활시설)로 이용 중임(커피전문점, 주점, 판매시설). 상세 사항은 감정평가서 기재 내부 구조도 참조. 2. 각 구획된 점포 내의 인테리어 설비 등은 평가 및 매각에서 제외함.
<비고>
김장선:사무실(상호: 영풍보조기) 점포 임차인임. 현황조사보고서 기재 김장선의 진술에 의하면 점포 중 '핸드앤풋의지센터'는
채무자 및 소유자가 점유하고 있다고 함.
김태인:카페(상호: 빽다방) 점포 임차인임
1. 매각 대상 부동산은 임의로 내부 칸막이 공사를 통하여 3개의 호실(단, '영풍보조기'와 '핸드앤풋의지센터'는 동일한 출입문
을 통하여 출입하므로 1개 호실로 산정함)로 구획하여 각 점포(근린생활시설)로 이용 중임(커피전문점, 주점, 판매시설). 상세
사항은 감정평가서 기재 내부 구조도 참조.
2. 각 구획된 점포 내의 인테리어 설비 등은 평가 및 매각에서 제외함.
- 본건 부동산의 서쪽 `선이로` 대로변에 2개의 점포{카페(상호:빽다방)와 식당(상호:동막골 포차)}가 있으며, 본건 부동산의 동쪽에 출입문이 1개 있고 내부에는 `영풍보조기` 사무실 및 작업실과 `핸드앤풋의지센터` 상호의 점포 및 사무실이 있음. - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못한 식당(상호:동막골 포차) 출입문과 `핸드앤풋의지센터` 내부에 안내문을 부착함. - 위 임대차 관계 중 1번, 4번은 상가건물임대차 현황서에 의함. - 위 임대차 관계 중 2번, 3번은 상가건물임대차 현황서 및 임차인의 진술에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김태인`, `김장선`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 위 `김태인`은 본건 중 일부를 카페(상호:백다방)로 사용하고 있으며, `김장선`은 본건 중 일부를 사무실 겸 작업실(상호:영풍보조기)로 사용한다고 진술함.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못한 점포(상호:동막골 포차) 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 그 점유관계를 확인할 수 없음.
- 그외 부재중인 점포와 사무실(상호:핸드앤풋의지센터)의 내부에 안내문을 부착하여 두었으며, 위 임차인 중 `김장선에 의하면, `핸드앤풋의지센터` 상호의 점포와 사무실은 채무자 겸 소유자가 운영하며 사용하고 있다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에 위 임차인 `김태인`과 `김장선`이 등록되어 있으며, 그외 등록된 `박순이` 외 1명을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 없음.
경매마당에서 총 251회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재"석수초등학교"남서측 인근에 위치하는 일신건영휴 먼빌아파트상가 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시 설, 시장, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통여건은 무 난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물내 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나, 현황은 임의로 구획하여 근린생활시설 3개호 (커피전문점, 주점, 판매시설)로 이용 중임.(세부적인 이용상태는 후면 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 및 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주상용(주상복합 아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국 지도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장 전유부상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나, 현황은 임의로 구획하 여 근린생활시설 3개호(커피전문점, 주점, 판매시설)로 이용하고 있어 다소 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 중 일부는 실지조사시 현 점유자(임차인)의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도,본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바,귀 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 일신건영휴먼빌 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 일신건영(주) | 총 주차 대수 | 322대 (세대당1.43대) |
| 사용승인 | 2005년 06월 29일(21년차) | 동/세대 | 1동/224세대 |
| 관리실 | 031-505-6149 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 102D㎡, 108B㎡, 108A㎡, 108A1㎡, 109C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2009-05-08 |
소유자 | 주경희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2016-03-24 (을1) |
근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 572,000,000원 | ||
|
2018-06-08 (을3) |
근저당권설정 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 140,000,000원 | ||
|
2019-04-24 (갑12) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-07-17 (갑16) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-10-22 (을4) |
근저당권설정 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
| - | 15,300,000원 | ||
|
2023-11-03 (갑28) |
압류 | 안산시단원구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-11-24 (갑29) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-04-12 (갑30) |
임의경매개시결정 (2024타경56227) |
군자농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 468,643,835원 | ||
|
2024-04-26 (갑31) |
압류 | 안산시단원구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-08-30 (갑32) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2024타경56227[1] | 2024.10.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2024타경56227[1] |
2024.10.28 |
<비고>
김장선:사무실(상호: 영풍보조기) 점포 임차인임. 현황조사보고서 기재 김장선의 진술에 의하면 점포 중 '핸드앤풋의지센터'는
채무자 및 소유자가 점유하고 있다고 함.
김태인:카페(상호: 빽다방) 점포 임차인임
1. 매각 대상 부동산은 임의로 내부 칸막이 공사를 통하여 3개의 호실(단, '영풍보조기'와 '핸드앤풋의지센터'는 동일한 출입문
을 통하여 출입하므로 1개 호실로 산정함)로 구획하여 각 점포(근린생활시설)로 이용 중임(커피전문점, 주점, 판매시설). 상세
사항은 감정평가서 기재 내부 구조도 참조.
2. 각 구획된 점포 내의 인테리어 설비 등은 평가 및 매각에서 제외함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] KAN YANA (점포임차인) 점유부분: 전유부분 중 일부 (50m2) |
보증: 2,000,000 차임: 600,000 |
사업:
2019-05-27 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 김장선 (점포임차인) 점유부분: 전유부분 중 일부 (100m2) |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2022-10-07 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 김태인 (점포임차인) 점유부분: 전유부분 중 일부 (43m2) |
보증: 30,000,000 차임: 650,000 |
사업:
2023-07-07 확정: 2023-07-10 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 박순이 (점포임차인) 점유부분: 전유부분 중 일부 (50m2) |
보증: 40,000,000 차임: 300,000 |
사업:
2022-06-30 확정: 2022-06-30 배당: - |
없음 |
2024년04월19일12시01분
- 본건 부동산의 서쪽 `선이로` 대로변에 2개의 점포{카페(상호:빽다방)와 식당(상호:동막골 포차)}가 있으며, 본건 부동산의 동쪽에 출입문이 1개 있고 내부에는 `영풍보조기` 사무실 및 작업실과 `핸드앤풋의지센터` 상호의 점포 및 사무실이 있음. - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못한 식당(상호:동막골 포차) 출입문과 `핸드앤풋의지센터` 내부에 안내문을 부착함. - 위 임대차 관계 중 1번, 4번은 상가건물임대차 현황서에 의함. - 위 임대차 관계 중 2번, 3번은 상가건물임대차 현황서 및 임차인의 진술에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김태인`, `김장선`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 위 `김태인`은 본건 중 일부를 카페(상호:백다방)로 사용하고 있으며, `김장선`은 본건 중 일부를 사무실 겸 작업실(상호:영풍보조기)로 사용한다고 진술함.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못한 점포(상호:동막골 포차) 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 그 점유관계를 확인할 수 없음.
- 그외 부재중인 점포와 사무실(상호:핸드앤풋의지센터)의 내부에 안내문을 부착하여 두었으며, 위 임차인 중 `김장선에 의하면, `핸드앤풋의지센터` 상호의 점포와 사무실은 채무자 겸 소유자가 운영하며 사용하고 있다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에 위 임차인 `김태인`과 `김장선`이 등록되어 있으며, 그외 등록된 `박순이` 외 1명을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 없음.
2024년04월19일12시01분
- 본건 부동산의 서쪽 `선이로` 대로변에 2개의 점포{카페(상호:빽다방)와 식당(상호:동막골 포차)}가 있으며, 본건 부동산의 동쪽에 출입문이 1개 있고 내부에는 `영풍보조기` 사무실 및 작업실과 `핸드앤풋의지센터` 상호의 점포 및 사무실이 있음.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못한 식당(상호:동막골 포차) 출입문과 `핸드앤풋의지센터` 내부에 안내문을 부착함.
- 위 임대차 관계 중 1번, 4번은 상가건물임대차 현황서에 의함.
- 위 임대차 관계 중 2번, 3번은 상가건물임대차 현황서 및 임차인의 진술에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김태인`, `김장선`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 위 `김태인`은 본건 중 일부를 카페(상호:백다방)로 사용하고 있으며, `김장선`은 본건 중 일부를 사무실 겸 작업실(상호:영풍보조기)로 사용한다고 진술함.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못한 점포(상호:동막골 포차) 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 그 점유관계를 확인할 수 없음.
- 그외 부재중인 점포와 사무실(상호:핸드앤풋의지센터)의 내부에 안내문을 부착하여 두었으며, 위 임차인 중 `김장선에 의하면, `핸드앤풋의지센터` 상호의 점포와 사무실은 채무자 겸 소유자가 운영하며 사용하고 있다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에 위 임차인 `김태인`과 `김장선`이 등록되어 있으며, 그외 등록된 `박순이` 외 1명을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매4계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 251회 조회되었습니다
MENU
