경매마당 경매정보 '2024타경57343'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매10계] 2024타경57343

경기도 시흥시 군자동 산143

경기 시흥시 군자동 산 143

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3306㎡(1000.1평)

건물 -

감정가 11,900,880원

최저가 1,999,000원

보증금 200,000원 (10%)

청구액 140,553,831원

접수일 2024년 04월 30일

개시결정 2024년 05월 02일

감정일 2024년 05월 13일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

1190만880원

최저가 83% 

199만9000원

공고 2025년 08월 19일 입찰 D-40일

유찰 5회맹지지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3306㎡(1000.1평)

건물 -

감정가 11,900,880원

최저가 1,999,000원

보증금 200,000원 (10%)

청구액 140,553,831원

접수일 2024년 04월 30일

개시결정 2024년 05월 02일

감정일 2024년 05월 13일

매각일 2025년 08월 19일

공고 2025년 08월 19일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

중OOOOOOOOO

공유자

전OO

기일 내역

2025.08.19(10:30)

199만9000원 진행

2025.07.01(10:30)

285만7000원 유찰

2025.05.27(10:30)

408만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시 - 토지위 자연생 수목은 토지가격에 포함하여 평가하였음 - 본건은 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각
- 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시
- 토지위 자연생 수목은 토지가격에 포함하여 평가하였음
- 본건은 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 부동산은 산 중턱에서 산 정상의 넘어까지 길다랗게 이어지는 가파른 경사지의 임야임. 2. 본건 부동산은 참나무, 밤나무, 도토리나무 등 여러 수종의 나무가 빼곡히 자생하고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 임하였으나 소유자나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었고, 별지 전입세대확인서에는 등재자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동에 소재하고 있는 "시흥가온초등학교" 남서측 근거리에 위치하 며, 본건 주위는 자연림 등으로 이루어진 순수 야산지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행은 불가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내의 토지로서 부정형이며, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2021-12-30), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-19 (갑37)	가압류	중소기업진흥공단	소멸
2018-09-19 (갑37)	말소기준 등기	100,821,276원	소멸
2019-01-23 (갑38)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2019-01-23 (갑38)	-	16,860,850원	소멸
2024-05-02 (갑45)	강제경매개시결정 (2024타경57343)	중소벤처기업진흥공단	소멸
2024-05-02 (갑45)	경매기입 등기	140,553,831원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2024타경57343[1]	2025.01.14
2	안산지원	2024타경57343[1]	2025. 6. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2024타경57343[1]	2025.01.14
2	안산지원 2024타경57343[1]	2025. 6. 9.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각
- 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시
- 토지위 자연생 수목은 토지가격에 포함하여 평가하였음
- 본건은 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월09일17시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 임하였으나 소유자나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었고, 별지 전입세대확인서에는 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매10계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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