경기 광명시 광명동 346-21
경기 광명시 광명동 346-21
<비고>
1김나경:임차인 `박준용`의 동거인임
2송 완:
ᄀ경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.03.이고, 배당요구일자는 경매신청서 접수일임
ᄂ권리신고 내용 중 임차보증금등은 채권자의 2024.10.30.자 보정서에 첨부된 임대차계약서 등에 근거함
ᄃ임대차 보증금 340,000,000원 중 280,000,000원을 변제받았음
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구 1번) 있음(임대차보증금:340,000,000원/ 전입일자:2023.03.08)배당에서 보증금이
전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 세대우편함에 투입하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 `박준용`이 세대주로 등재되어 있고, 또한 같은 세대에 동거인 `김나경` 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재"명문고등학교"북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 중 2층 202호로서 외벽 : 화강석붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 타일등 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근·생 및 오피스텔 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(2020-09-15), 중로1류(폭20m-25m)(2020-09-15)(보조간선도로) (접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024 -02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2021-08-03 |
소유자 | 이상걸 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-08-03 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
2023-11-03 (을1) |
임차권설정 | 송완 | 인수 |
- | 340,000,000원 | ||
2024-05-13 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경57886) |
송완 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
60,000,000원 | ||
2024-10-02 (갑4) |
압류 | 광명시 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 안산지원 | 2024타경57886[1] | 2024.12.23 | |
2 | 안산지원 | 2024타경57886[1] | 2025. 6. 4. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
안산지원 2024타경57886[1] |
2024.12.23 | |
2 |
안산지원 2024타경57886[1] |
2025. 6. 4. |
<비고>
1김나경:임차인 `박준용`의 동거인임
2송 완:
ᄀ경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.03.이고, 배당요구일자는 경매신청서 접수일임
ᄂ권리신고 내용 중 임차보증금등은 채권자의 2024.10.30.자 보정서에 첨부된 임대차계약서 등에 근거함
ᄃ임대차 보증금 340,000,000원 중 280,000,000원을 변제받았음
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구 1번) 있음(임대차보증금:340,000,000원/ 전입일자:2023.03.08)배당에서 보증금이
전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사]
김나경 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2024-04-22 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
박준용
(주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 280,000,000 차임: - |
전입:
2024-04-22 확정: 2024-04-04 배당: 2024.06.11. |
있음 (인수유의) |
송 완
(주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-03 확정: 2023-11-03 배당: 2024.05.08. |
있음 (인수유의) |
2024년05월21일14시14분
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[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 세대우편함에 투입하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 `박준용`이 세대주로 등재되어 있고, 또한 같은 세대에 동거인 `김나경` 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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