경매마당 경매정보 '2024타경59066[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2024타경59066[2]

경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 7층703호 (조남동,목감로얄팰리스1)

경기 시흥시 조남동 707-3

 주소복사

감정가

1억9000만원

최저가

1억9000만원

공고 2025년 04월 24일 입찰 D-58

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 13.4㎡ (4.1평)

건물 45.8㎡ (13.9평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 05월 24일

보증금 1900만원 (10%)

감정일 2024년 06월 05일

청구액 502,376,445원

배당요구종기일 2024년 08월 14일

유찰 1회

2025.04.24

1억9000만원 진행

2025.02.06

기일변경

2024.12.19

1억9000만원 유찰

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 보고됨(감정평가서 참조).

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"조남초등학교"북동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지를 배후지로 형성된 노선상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층-지상7층 중 5층 507호외 2개호로서외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 세멘몰탈 위 벽지, 타일 등 마감.창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 각호 오피스텔로 이용 중임.(주거용으로 조사되며 현장답사시 거주인 부재로 내부확인을 못하였음) 5) 설비내역 위생설비 및 상.하수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 2필1단 부정형의 토지로서 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 일단의 토지 남동측 및 남서측으로 중로와 접하고, 북측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 707-2번지도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(2016-08-16)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(2017-03-28), 과밀억제권역임.707-3번지도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(2017-03-28), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-01	소유자	오단비 (소유자)
2017-06-01	단독소유	-
2017-06-01 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2017-06-01 (을1)	말소기준 등기	570,000,000원	소멸
2019-07-09 (을2)	근저당권설정	안산세무서장	소멸
2019-07-09 (을2)	-	573,000,000원	소멸
2024-05-24 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경59066)	케이에프더블유이사공삼유동화전문유한회사(주식회사우리은행의양수인)	소멸
2024-05-24 (갑9)	경매기입 등기	502,376,445원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] LEE ROZA VLADIMI ROVNA (주거임차인) 점유부분: 전유부분 전부	보증: - 차임: -	전입: 2022-02-24 확정: - 배당: -	없음
임선영 (기타임차인) 점유부분: 전유부분 전부	보증: 10,000,000 차임: 650,000	전입: 없음 확정: 없음 배당: 2024-07-12	-

임차인 참고사항

임선영:전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 전입사항 및 사업자등록 현황 부존재. 임차인이 권리신고서에 첨부한 관할 세무서 발급 접수증에도 제공할 사업자등록현황이 없다는 취지가 기재되어 있음.

현황조사

[목록1] 1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 없음.

[목록2] 1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 2. 별지 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 3. 별지 외국인체류확인서상 체류지 신고한 외국인 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.

[목록3] 1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함. 3. 별지 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
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미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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