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로고 수원지방법원 안산지원 [경매2계] 2024타경59288
경기도 안산시 단원구 광덕동로 25, 111동 3층304호 (고잔동,안산레이크타운푸르지오)

경기 안산시 단원구 고잔동 782

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.49㎡(10.7평)
건물 84.67㎡(25.6평)
감정가 890,000,000원
최저가 436,100,000원
보증금 43,610,000원 (10%)
청구액 901,874,353원
접수일 2024년 05월 27일
개시결정 2024년 05월 28일
감정일 2024년 05월 31일
매각일 2025년 08월 14일
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
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2024타경59288
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2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
2024타경59288
감정가
8억9000만원
최저가 51%
4억3610만원
유찰 2025년 08월 14일 입찰 D-48일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.49㎡(10.7평)
건물 84.67㎡(25.6평)
감정가 890,000,000원
최저가 436,100,000원
보증금 43,610,000원 (10%)
청구액 901,874,353원
접수일 2024년 05월 27일
개시결정 2024년 05월 28일
감정일 2024년 05월 31일
매각일 2025년 08월 14일
유찰 2025년 08월 14일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO
채권자 오OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 메OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 안OOOOO
압류권자 동OOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOOOOO
가압류권자 폭OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
임차인 김OO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2025.09.17(예정)
- 진행
2025.08.14(10:30)
4억3610만원 진행
2025.06.26(10:30)
6억2300만원 유찰
2025.05.22(10:30)
8억9000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `송재헌`이 세대주로 등재되어 있음.

- 위 `송재헌`의 동거인으로 등재된 `김현아`를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "양지중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상40층 건물의 3층 304호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

안산레이크타운푸르지오
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 2357대 (세대당1.5대)
사용승인 2016년 02월 01일(10년차) 동/세대 11동/1569세대
관리실 031-414-1594 최고층 43층
면적 85㎡, 110A㎡, 110C㎡, 113E㎡, 113B㎡, 114D㎡, 114F㎡, 130㎡, 152㎡, 164㎡, 168㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-18
 소유자 송재헌 (소유자)
단독소유 -
2021-10-08
(을33) 		근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 972,000,000원
2024-04-05
(을33-2) 		근저당권이전 오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2022-05-17
(갑3) 		압류 동안양세무서장 소멸
- -
2022-12-12
(갑4) 		압류 안산세무서장 소멸
- -
2022-12-26
(갑5) 		압류 안산시 소멸
- -
2023-06-19
(갑6) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 17,543,341원
2023-06-22
(갑7) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
- 7,044,704원
2023-07-27
(갑8) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 14,480,997원
2023-08-01
(갑9) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 8,646,722원
2023-08-17
(갑10) 		가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 21,061,719원
2023-08-31
(갑11) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 19,167,564원
2023-11-14
(갑12) 		가압류 주식회사케이뱅크 소멸
- 106,672,825원
2024-01-15
(갑13) 		가압류 폭스바겐파이낸셜서비스코리아주식회사 소멸
- 84,098,583원
2024-03-08
(갑14) 		가압류 삼성화재해상보험주식회사 소멸
- 8,610,660원
2024-05-20
(갑15) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-05-28
(갑16) 		임의경매개시결정
(2024타경59288) 		오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 901,874,353원
2024-08-27
(갑17) 		압류 안산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경59288[1] 2025. 3. 31.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경59288[1] 		2025. 3. 31.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김현아
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2016-06-15
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년06월07일12시48분

부동산의 현황

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `송재헌`이 세대주로 등재되어 있음.

- 위 `송재헌`의 동거인으로 등재된 `김현아`를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

1
소재지 경기도 안산시 단원구 광덕동로 25, 111동 3층304호 (고잔동,안산레이크타운푸르지오)
점유인 김현아(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.06.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매2계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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