감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 <배곧초등학교> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 대단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건내 4층 401호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -