경매마당 경매정보 '2024타경59882'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2024타경59882

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2024타경59882	2024-06-04	2억3450만3142원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2024타경59882	2024-06-04 2억3450만3142원

경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 7층702호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)

경기 시흥시 배곧동 299-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 23.43㎡(7.09평)

건물 108.88㎡(32.94평)

감정가 352,000,000원

최저가 84,515,000원

보증금 16,903,000원 (20%)

청구액 234,503,142원

개시결정 2024년 06월 05일

감정일 2024년 06월 18일

배당종기 2024년 08월 26일

매각일 2025년 10월 02일

감정가

3억5200만원

1068만6096원/평

낙찰가 73% 

9525만원

배당종결 2025년 10월 02일

유찰 4회재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 23.43㎡(7.09평)

건물 108.88㎡(32.94평)

감정가 352,000,000원

최저가 84,515,000원

보증금 16,903,000원 (20%)

청구액 234,503,142원

개시결정 2024년 06월 05일

감정일 2024년 06월 18일

배당종기 2024년 08월 26일

매각일 2025년 10월 02일

배당종결 2025년 10월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 에OOOOOOOOO

채권자 중OOOOO

임차인 아OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2025.11.20(15:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.10.16(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.10.02(10:30)
                                            
9525만원매각
                                8451만5000원
                                최저가
                            
                                                    2025.08.28(10:30)
                                            
                            1억2073만6000원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.21(16:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.06.12(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.06.05(10:30)
                                            
1억7600만100원매각
                                1억2073만6000원
                                최저가
                            
                                                    2025.04.24(10:30)
                                            
                            1억7248만원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.13(10:30)
                                            
                            2억4640만원
                            유찰
                        
                                                    2025.02.06(10:30)
                                            
                            3억5200만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 재매각임. 2. 특별매수조건:매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임.
2. 특별매각조건:매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 1 2) 교통상황 1 3) 건물의 구조 1 4) 이용상태 1 5) 설비내역 1 6) 토지의 형상 및 이용상태 1 7) 인접 도로상태등 1 8) 토지이용계획 및 제한상태 1 9) 공부와의 차이 1 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박OO (주거임차인) 점유부분: 전유부 분 전부	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2023-10-31 확정: 미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 아OOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 40m2	보증: 미상 차임: 미상	사업: 2020-11-04 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
박진호:채무자 겸 소유자 회사의 대표자 사내이사임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 출입구 좌측에

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
2. 별지 상가건물임대차 현황서상 `아이비 주식회사` 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.
3. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) 아닌 `박진호`가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 등록함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 783,740,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	에OOOOOOOOOOOOOO	OO
	단독소유	-	OO
2020-06-18 (을1)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2020-06-18 (을1)	말소기준 등기	273,600,000원	OO
2024-03-18 (갑3)	가압류	하OOOOOOO	OO
2024-03-18 (갑3)	-	7,146,229원	OO
2024-04-04 (갑4)	가압류	신OOOOO	OO
2024-04-04 (갑4)	-	297,000,000원	OO
2024-04-17 (갑5)	가압류	경OOOOOOO	OO
2024-04-17 (갑5)	-	190,000,000원	OO
2024-06-05 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경59882)	중OOOOO	OO
2024-06-05 (갑6)	경매기입 등기	234,503,142원	OO
2024-08-14 (갑7)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2024-08-14 (갑7)	-	16,007,206원	OO
2024-12-26 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-12-26 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.