수원지방법원 안산지원 [경매2계]
2024타경60547
경기 안산시 상록구 사동 1349-7
파OOOOOOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOO
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<비고>
주택도시보증공사(주택임차권자 이태진의 승계인):이 사건 경매신청채권자임. 주택임차권등기일은 2023.06.02.임. 주택임대차
보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의한 승계인임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.06.02.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 2021.05.07.전입,
2021.04.05.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 3층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"상록경찰서"남측 근거리에 위치하며, 주변은 공 동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제 한구역, 상대보호구역(한양대학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지 역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-07 |
소유자 | 이아람 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-10-14 (갑7) |
가압류 | 주식회사국민행복기금 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 11,007,500원 | ||
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2023-06-02 (을7) |
임차권설정 | 이태진 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
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2024-06-13 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경60547) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 180,000,000원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2024타경60547[1] |
2024.10.08 |
<비고>
주택도시보증공사(주택임차권자 이태진의 승계인):이 사건 경매신청채권자임. 주택임차권등기일은 2023.06.02.임. 주택임대차
보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의한 승계인임.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.06.02.등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 2021.05.07.전입,
2021.04.05.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이태진 (주거주택임차권자) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-07 확정: 2021-04-05 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(주 택임차 권자 이태진 의 승계인) (주거주택임차권자) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-07 확정: 2021-04-05 배당: 2024-08-22 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매2계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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