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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2024타경61403
경기도 시흥시 은행로 93-1, 403동 6층603호 (은행동,시흥은행4차푸르지오)

경기 시흥시 은행동 599-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.89㎡(10.9평)
건물 71.94㎡(21.8평)
감정가 443,000,000원
최저가 310,100,000원
보증금 31,010,000원 (10%)
청구액 243,864,161원
접수일 2024년 06월 21일
개시결정 2024년 06월 26일
감정일 2024년 07월 08일
매각일 2025년 05월 20일
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
2024타경61403
감정가
4억4300만원
낙찰가 4%
4억2500만원
최고가매각허가결정 2025년 05월 20일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 35.89㎡(10.9평)
건물 71.94㎡(21.8평)
감정가 443,000,000원
최저가 310,100,000원
보증금 31,010,000원 (10%)
청구액 243,864,161원
접수일 2024년 06월 21일
개시결정 2024년 06월 26일
감정일 2024년 07월 08일
매각일 2025년 05월 20일
최고가매각허가결정 2025년 05월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO
채권자 현OOOOOOOOO
근저당권부질권자 테OOOOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
근저당권자 현OOOOOOOO
근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.05.27(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.20(10:30)
4억2500만원 매각
3억1010만원 최저가
2025.04.01(10:30)
4억4300만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "금모래초등학교" 남동측 인근 에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 주택, 다세대주택, 공원, 학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철 "신천역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2004.07.30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층건내 6층 603호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시가스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m) (접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호 구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

시흥은행푸르지오
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 1418대 (세대당1.16대)
사용승인 2004년 07월 30일(22년차) 동/세대 16동/1216세대
관리실 031-404-9744 최고층 20층
면적 92㎡, 107㎡, 121㎡, 146㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-09-24
 소유자 신선규 (소유자)
단독소유 -
2018-08-31
(을8) 		근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 268,800,000원
2020-09-23
(을15) 		근저당권설정 테크메이트코리아대부주식회사 소멸
- 156,000,000원
2021-03-25
(을16) 		근저당권설정 테크메이트코리아대부주식회사 소멸
- 64,500,000원
2021-08-24
(을17) 		근저당권설정 유미캐피탈대부주식회사 소멸
- 40,500,000원
2023-08-02
(을17-1) 		질권 테크메이트코리아대부주식회사 소멸
- 40,500,000원
2022-01-19
(을18) 		근저당권설정 유미캐피탈대부주식회사외1명 소멸
- 94,500,000원
2024-06-27
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경61403) 		현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 243,864,161원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경61403[1] 2025. 3. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경61403[1] 		2025. 3. 10.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월08일11시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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