수원지방법원 안산지원 [경매2계]
2024타경61496
경기 안산시 상록구 사동 1404-10
이OO
박OO
박OO
<비고>
박휘도:주택임차권등기일은 2024.04.17.이고, 이 사건 경매신청채권자임.
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.04.17.등기) 있음(임대차보증금 167,000,000원, 2022.04.13.전입,
2022.03.30.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 부동산은 2층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
- 위 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 임차인의 진술에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `박휘도`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있으며, 임대차 내용 관련해서 경매신청한 것과 같다고 진술함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 `박휘도`가 세대주로 등재되어 있음. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치한 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-21 |
소유자 | 이상혁 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-12-18 (갑12) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2024-04-17 (을9) |
임차권설정 | 박휘도 | 소멸 |
| - | 167,000,000원 | ||
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2024-07-04 (갑13) |
강제경매개시결정 (2024타경61496) |
박휘도 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 167,000,000원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2024타경61496[1] |
2024.10.10 |
<비고>
박휘도:주택임차권등기일은 2024.04.17.이고, 이 사건 경매신청채권자임.
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024.04.17.등기) 있음(임대차보증금 167,000,000원, 2022.04.13.전입,
2022.03.30.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박휘도 (주거주택임차권자) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 167,000,000 차임: - |
전입:
2022-04-13 확정: 2022-03-30 배당: 2024-06-24 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매2계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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