경매마당 경매정보 '2024타경62659'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2024타경62659

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2024타경62659	2024-07-12	81억7420만576원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2024타경62659	2024-07-12 81억7420만576원

경기도 안산시 단원구 해안로31번길 14 (성곡동,씨동) 외 1개 동

경기 안산시 단원구 성곡동 610-11

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3269.9㎡(989.14평)

건물 1254㎡(379.34평)

감정가 8,385,514,000원

최저가 5,869,860,000원

보증금 586,986,000원 (10%)

청구액 8,174,200,576원

개시결정 2024년 07월 16일

감정일 2024년 08월 06일

배당종기 2024년 10월 02일

매각일 2026년 05월 14일

감정가

83억8551만4000원

847만7581원/평 (토지)

최저가 30% 

58억6986만원

593만4307원/평 (토지)

공고 2026년 05월 14일 입찰 D-61일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 3269.9㎡(989.14평)

건물 1254㎡(379.34평)

감정가 8,385,514,000원

최저가 5,869,860,000원

보증금 586,986,000원 (10%)

청구액 8,174,200,576원

개시결정 2024년 07월 16일

감정일 2024년 08월 06일

배당종기 2024년 10월 02일

매각일 2026년 05월 14일

공고 2026년 05월 14일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

기일 내역

2026.05.14(10:30)

58억6986만원 진행

2026.02.19(10:30)

기일변경

2026.01.08(10:30)

83억8551만4000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 공장용지, 공장, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-446호, 제2013-528호, 제2015-121호, 제2017-121호,제2022-569호,제2022-618호, 제2022-666호, 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함(감정평가서 참조) -위 공장 및 광업재단법 제6조 목록에 등재된 기계기구 목록 중 소재불명인 기계기구(수변전시설 250W 1식, 황산 Tank 1식, 소다희 제조설비 2식)는 감정평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조) -부동산의 표시 기호3. 건물(디동)의 구조는 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트구조 스라브지붕'으로 되어 있으나 1층 증축 부분은 '일반철골조 판넬 지붕'임(감정평가서 참조) -본건 건물의 도로명주소가 건축물대장에는 '해안로 31번길12'로 기재되어 있음(도로명주소 오기에 따른 직권정정) -해당물건은 반월국가산업단지 내 소재하므로 산업집적법 및 산업통상자원부 고시에 따른 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 공장용지, 공장, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-446호, 제2013-528호, 제2015-121호, 제2017-121호,제2022-569호,제2022-618호, 제2022-666호, 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함(감정평가서 참조)-위 공장 및 광업재단법 제6조 목록에 등재된 기계기구 목록 중 소재불명인 기계기구(수변전시설 250W 1식, 황산 Tank 1식, 소다희 제조설비 2식)는 감정평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)-부동산의 표시 기호3. 건물(디동)의 구조는 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트구조 스라브지붕'으로 되어 있으나 1층 증축 부분은 '일반철골조 판넬 지붕'임(감정평가서 참조)-본건 건물의 도로명주소가 건축물대장에는 '해안로 31번길12'로 기재되어 있음(도로명주소 오기에 따른 직권정정)-해당물건은 반월국가산업단지 내 소재하므로 산업집적법 및 산업통상자원부 고시에 따른 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반월국가산업단지' 내에 위치하는 공장으로 주위로는 공장과 근린생활시설 등이 밀집하여 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로(사용승인일 : 2003.03.27) 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 3 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 및 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일 : 1990.03.26, 1층 일부 증축 : 건축물대장 변동일 2003.4.3 변동내용 기업 58550-100894(2003.03.27)호에 의거 1층 공장(사무실)111㎡ 증축) 외벽 : 페인팅 및 일부 판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 일부 판넬 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 4 : 현황"멸실"되었음. 2) 이용상태 기호 2 : 공장 및 창고 등으로 이용 중임. 기호 3 : 사무실 및 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 3 : 위생, 급배수 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)이 소재하며, 후첨한 건물개황도 등을 참조하시길 바람. 5) 공부와의 차이 기호 3 건물의 구조는 철근콘크리트구조 스라브지붕으로 등재되어 있으나, 1층 증축부분은 일반철골조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임. 본건 건물의 도로명주소는 등기사항전부증명서 상 해안로31번길 14로 등재되어 있으나, 건축물대장 상 해안로31번길 12로 도로명주소 오기에 따른 직권변경 되었으며, 본건에서도 '해안로31번길 12'로 표시하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1. 토지의 남서쪽에 목록 2.3. 건물이 소재하고, 동남쪽에 제시외 건물 1동이 소재하며, 그외 공장 시설로 보이는 제시외 원형 구조물과 녹색 펜스가 설치되어 있음. - 현황상 목록 4. 건물은 존재하지 않아 확인할 수 없고, 도로명 주소 표지판을 찾을 수 없음. - 목록 2.3.4.의 도로명 주소가 등기부상 `안산시 단원구 해안로31번길 14`로 되어 있으나 건축물대장상 `안산시 단원구 해안로31번길 12(2019. 11. 6.자 도로명 주소 오기에 따

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물은 목록 2.3.4. 건물의 부지 및 주차장이며 임차인의 점유관계는 목록 2.3.4. 기재와 같음.
[목록2]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 스탠자바라 출입문이 잠겨있어 목적물에 진입을 할 수 없으며, 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 스탠자바라 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.
[목록3]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 스탠자바라 출입문이 잠겨있어 목적물에 진입을 할 수 없으며, 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 스탠자바라 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.
[목록4]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 스탠자바라 출입문이 잠겨있어 목적물에 진입을 할 수 없으며, 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 스탠자바라 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 11,281,530,000원(15건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-08-16	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2011-08-16	단독소유	-	OO
2011-08-16 (을7)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2011-08-16 (을7)	말소기준 등기	3,400,000,000원	OO
2013-10-04 (을9)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2013-10-04 (을9)	-	600,000,000원	OO
2015-03-31 (을10)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2015-03-31 (을10)	-	1,000,000,000원	OO
2017-04-07 (을11)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2017-04-07 (을11)	-	600,000,000원	OO
2022-09-08 (을14)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2022-09-08 (을14)	-	1,400,000,000원	OO
2022-10-11 (을15)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2022-10-11 (을15)	-	120,000,000원	OO
2022-11-01 (을16)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2022-11-01 (을16)	-	180,000,000원	OO
2023-01-19 (을17)	근저당권설정	황OO	OO
2023-01-19 (을17)	-	500,000,000원	OO
2023-12-28 (갑5)	보전처분		OO
2023-12-28 (갑5)	-	금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지	OO
2024-01-05 (갑6)	가압류	주OOOOO	OO
2024-01-05 (갑6)	-	797,360,229원	OO
2024-01-23 (갑7)	가압류	신OOOOO	OO
2024-01-23 (갑7)	-	1,350,000,000원	OO
2024-03-11 (갑8)	가압류	주OOOOOOOO	OO
2024-03-11 (갑8)	-	32,741,500원	OO
2024-03-26 (갑9)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-03-26 (갑9)	-	-	OO
2024-04-08 (갑10)	압류	안OOOOO	OO
2024-04-08 (갑10)	-	-	OO
2024-05-20 (갑11)	가압류	한OOOOOOO	OO
2024-05-20 (갑11)	-	225,000,000원	OO
2024-06-04 (갑12)	가압류	중OOOOO	OO
2024-06-04 (갑12)	-	839,661,877원	OO
2024-06-12 (갑13)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2024-06-12 (갑13)	-	224,603,406원	OO
2024-07-11 (갑14)	가압류	한OOOOO	OO
2024-07-11 (갑14)	-	12,172,250원	OO
2024-07-16 (갑15)	임의경매개시결정 (2024타경62659)	중OOOOO	OO
2024-07-16 (갑15)	경매기입 등기	8,174,200,576원	OO
2024-09-12 (갑16)	압류	안OO	OO
2024-09-12 (갑16)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.