경매마당 경매정보 '2024타경63171'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매10계] 2024타경63171

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2024타경63171	2024-07-22	7억7707만7866원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2024타경63171	2024-07-22 7억7707만7866원

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨에이-135호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기 안산시 단원구 신길동 1229

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 20.39㎡(6.17평)

건물 59.16㎡(17.9평)

감정가 1,108,000,000원

최저가 186,221,000원

보증금 18,622,100원 (10%)

청구액 777,077,866원

개시결정 2024년 07월 25일

감정일 2024년 08월 08일

배당종기 2024년 10월 15일

매각일 2025년 12월 09일

감정가

11억800만원

6189만9441원/평

최저가 83% 

1억8622만1000원

1040만3408원/평

취하 2025년 12월 09일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 20.39㎡(6.17평)

건물 59.16㎡(17.9평)

감정가 1,108,000,000원

최저가 186,221,000원

보증금 18,622,100원 (10%)

청구액 777,077,866원

개시결정 2024년 07월 25일

감정일 2024년 08월 08일

배당종기 2024년 10월 15일

매각일 2025년 12월 09일

취하 2025년 12월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO

채권자 광OOOOOOO

근저당권자 광OOOOOOO

기일 내역

취하

2025.12.09(10:30)

1억8622만1000원 진행

2025.10.28(10:30)

2억6603만원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월02일)

2025.12.2. 변경 후 추후지정

물건 비고

해당물건은 반월특수지역에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "안산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가 등이 소재하는 산업단지 로서 제반주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 안산역(수인분당선,4호 선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 1층 씨에이-135호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설("공실")로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 40m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업 지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한법률>, 산업시설구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 이 사건 부동산은 건축물대장상 용도가 `제2종근린생활시설(휴게

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자, 임차인이 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 900,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-08-09	소유자	양OOOOOOOO	OO
2023-08-09	단독소유	-	OO
2023-08-09 (을1)	근저당권설정	광OOOOOOO	OO
2023-08-09 (을1)	말소기준 등기	900,000,000원	OO
2024-07-25 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경63171)	광OOOOOOO	OO
2024-07-25 (갑9)	경매기입 등기	777,077,866원	OO
2024-09-13 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-09-13 (갑10)	-	-	OO
2024-11-20 (갑11)	압류	국	OO
2024-11-20 (갑11)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매10계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.