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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2024타경63409
경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 3층311호 (정왕동,엠-플러스테크노)

경기 시흥시 배곧동 291-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 25.05㎡(7.6평)
건물 91.2㎡(27.6평)
감정가 377,000,000원
최저가 184,730,000원
보증금 18,473,000원 (10%)
청구액 22,722,410원
개시결정 2024년 07월 26일
감정일 2024년 08월 08일
배당종기 2024년 10월 14일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경63409
2024타경63409
2024타경63409
2024타경63409
2024타경63409
2024타경63409
2024타경63409
2024타경63409
2024타경63409
2024타경63409
감정가
3억7700만원
최저가 51%
1억8473만원
기각 2025년 09월 16일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 25.05㎡(7.6평)
건물 91.2㎡(27.6평)
감정가 377,000,000원
최저가 184,730,000원
보증금 18,473,000원 (10%)
청구액 22,722,410원
개시결정 2024년 07월 26일
감정일 2024년 08월 08일
배당종기 2024년 10월 14일
매각일 2025년 09월 16일
기각 2025년 09월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 김OO
근저당권자 중OOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 시OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 이OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2025.09.16
기일변경

물건 비고(공고문)

아파트형 공장으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

아파트형 공장으로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산 출입문에 `

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트형공장 및 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량출입이 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하는등 대중교통의 편익 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층 311호로서 외벽 : 석재 및 복합판넬붙임등 마감 내벽 : 페인팅 마감등 창호 : 새시틀 페어그라스창임. 4) 이용상태 아파트형공장으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 공장(아파트형공장)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로와 접하고 남동측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 중로1류(폭20m- 25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영 사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 320,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-11
 소유자 주식회사천둥기술단 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2021-06-11
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 멤버십
말소기준 등기 240,000,000원
2024-07-26
(갑14) 		강제경매개시결정
(2024타경63409) 		김현선 멤버십
경매기입 등기 22,722,410원
2024-09-24
(갑15) 		압류 시흥세무서장 멤버십
- -
2024-10-15
(갑16) 		강제경매개시결정
(2024타경4585) 		이정광 멤버십
경매기입 등기
2025-03-19
(을2) 		근저당권설정 이영은 멤버십
- 80,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경63409[1] 2025. 5. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경63409[1] 		2025. 5. 12.

물건 비고(매각 명세서)

아파트형 공장으로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월05일11시45분

부동산의 현황

본건 부동산 출입문에 `

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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