경매마당 경매정보 '2024타경63911'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2024타경63911

경기도 시흥시 배곧1로 27-16, 209동 19층1902호 (정왕동,한라비발디캠퍼스2차)

경기 시흥시 배곧동 245

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.56㎡(10.5평)

건물 84.83㎡(25.7평)

감정가 558,000,000원

최저가 390,600,000원

보증금 39,060,000원 (10%)

청구액 289,658,462원

접수일 2024년 08월 06일

개시결정 2024년 08월 07일

감정일 2024년 08월 14일

매각일 2025년 08월 12일

감정가

5억5800만원

최저가 30% 

3억9060만원

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.56㎡(10.5평)

건물 84.83㎡(25.7평)

감정가 558,000,000원

최저가 390,600,000원

보증금 39,060,000원 (10%)

청구액 289,658,462원

접수일 2024년 08월 06일

개시결정 2024년 08월 07일

감정일 2024년 08월 14일

매각일 2025년 08월 12일

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

비OOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.12(10:30)

3억9060만원 진행

2025.06.24(10:30)

5억5800만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시흥배곧신도시 도시개발구역 내 대단지의 아파트, 초/중등학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건내 19층 1902호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 수성페인팅 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임. 4) 이용상태 1층 - 39층 아파트 (217세대)의 19층 1902호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고) 5) 설비내역 열병합 지역난방, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측에 폭 약 40미터, 남측에 폭 약 40미터, 서측에 폭 약 25미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2024타경63911[1]	2025. 5. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2024타경63911[1]	2025. 5. 2.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월21일11시18분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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