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로고 수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2024타경64150
경기도 광명시 오리로347번길 3, 지하층2호

경기 광명시 소하동 1085-5

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2024년 08월 09일
감정일 2024년 08월 23일
매각일 2025년 04월 24일
용도 다세대
대상 건물전체
토지 30㎡(9.1평)
건물 52.05㎡(15.7평)
청구액 14,299,141원
감정가 145,000,000원
최저가 101,500,000원
보증금 10,150,000원 (10%)
2024타경64150
2024타경64150
2024타경64150
2024타경64150
2024타경64150
2024타경64150
2024타경64150
2024타경64150
2024타경64150
2024타경64150
감정가
1억4500만원
최저가 30%
1억150만원
공고 2025년 04월 24일 입찰 D-27일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
접수일 2024년 08월 09일
감정일 2024년 08월 23일
매각일 2025년 04월 24일
용도 다세대
대상 건물전체
토지 30㎡(9.1평)
건물 52.05㎡(15.7평)
청구액 14,299,141원
감정가 145,000,000원
최저가 101,500,000원
보증금 10,150,000원 (10%)
공고 2025년 04월 24일 입찰 D-27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 상OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 상OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.24
1억150만원 진행
2025.03.13
1억4500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 채무자(소유자)의 아들을 만나 면담한바, 본인의 가족이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.

경매마당에서 총 188회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "소하2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건 중 지하층 2호로서, 외벽 : 외장타일 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-06-23
 소유자 김하자 (소유자)
단독소유 -
2023-08-16
(갑3) 		가압류 상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
말소기준 등기 13,858,701원
2024-08-12
(갑4) 		강제경매개시결정
(2024타경64150) 		상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 14,299,141원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경64150[1] 2025.01.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경64150[1] 		2025.01.14

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월21일14시11분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 채무자(소유자)의 아들을 만나 면담한바, 본인의 가족이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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