경매마당 경매정보 '2024타경64358'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2024타경64358

경기도 시흥시 거북섬4길 2, 1층118호 (정왕동,퍼스트프라자)

경기 시흥시 정왕동 2720

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 30.3㎡(9.2평)

건물 47.2㎡(14.3평)

감정가 841,000,000원

최저가 588,700,000원

보증금 58,870,000원 (10%)

청구액 659,446,579원

접수일 2024년 08월 13일

개시결정 2024년 08월 16일

감정일 2024년 08월 26일

매각일 2025년 08월 12일

감정가

8억4100만원

최저가 30% 

5억8870만원

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 30.3㎡(9.2평)

건물 47.2㎡(14.3평)

감정가 841,000,000원

최저가 588,700,000원

보증금 58,870,000원 (10%)

청구액 659,446,579원

접수일 2024년 08월 13일

개시결정 2024년 08월 16일

감정일 2024년 08월 26일

매각일 2025년 08월 12일

공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.12(10:30)

5억8870만원 진행

2025.06.24(10:30)

8억4100만원 유찰

물건 비고(공고문)

대지권 목적 토지에 금지사항 부기 별도등기 있음

물건 비고(매각 명세서)

대지권 목적 토지에 금지사항 부기 별도등기 있음

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 공실임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 웨이브파크, 근린생활시설, 건설중인 주상복합건물 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제118호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 소매점으로서 기준시점 현재 공실상태입니다. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2024타경64358[1]	2025. 5. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2024타경64358[1]	2025. 5. 26.

물건 비고(매각 명세서)

대지권 목적 토지에 금지사항 부기 별도등기 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월26일10시47분

부동산의 현황

본건 부동산은 공실임.

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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