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로고 수원지방법원 안산지원 [경매2계] 2024타경64600
경기도 시흥시 호현로21번길 17, 9층901호 (신천동,청담아이리스아파트)

경기 시흥시 신천동 706

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 12.4㎡(3.8평)
건물 45.71㎡(13.8평)
감정가 206,000,000원
최저가 144,200,000원
보증금 14,420,000원 (10%)
청구액 126,332,352원
접수일 2024년 08월 16일
개시결정 2024년 08월 19일
감정일 2024년 09월 03일
매각일 2025년 08월 14일
2024타경64600
2024타경64600
2024타경64600
2024타경64600
2024타경64600
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2024타경64600
2024타경64600
2024타경64600
감정가
2억600만원
최저가 30%
1억4420만원
공고 2025년 08월 14일 입찰 D-47일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 12.4㎡(3.8평)
건물 45.71㎡(13.8평)
감정가 206,000,000원
최저가 144,200,000원
보증금 14,420,000원 (10%)
청구액 126,332,352원
접수일 2024년 08월 16일
개시결정 2024년 08월 19일
감정일 2024년 09월 03일
매각일 2025년 08월 14일
공고 2025년 08월 14일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
임차인 안OO

기일 내역

2025.08.14(10:30)
1억4420만원 진행
2025.06.26(10:30)
2억600만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문부착).
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

청담아이리스(도시형)
시공사 (주)정운개발 총 주차 대수 21대 (세대당0.65대)
사용승인 2016년 05월 11일(10년차) 동/세대 1동/32세대
관리실 - 최고층 10층
면적 55A㎡, 55B㎡, 56C㎡, 58㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경64600[1] 2025. 4. 2.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경64600[1] 		2025. 4. 2.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
안용일
(주거임차인)
점유부분:
901호 전부
보증:
10,000,000
차임:
500,000 		전입: 2019-11-22
확정: 2019-11-21
배당: 2024.9.20. 		-

현황 조사서

조사일시

2024년09월02일12시51분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문부착).
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.

1
소재지 경기도 시흥시 호현로21번길 17, 9층901호 (신천동,청담아이리스아파트)
점유인 안용일(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.11.22/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매2계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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