수원지방법원 안산지원 [경매4계]
2024타경64952
경기 시흥시 은행동 327-49
한OO
주OOOOOOO
국OOOOOOOOOOOOO
지붕층에 거실 계단을 통해 올라갈 수 있는 경사지붕의 다락방 존재(감정평가서 참조)
<비고>
김리휘:권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 주택도시보증공사가 임차인을 대위하여 함.
1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택
도시보증공사에게 대위변제 등으로 승계되었음.
2) 임차보증금반환 채권은 이 사건 경매 사건의 집행채권과 동일한 채권이고, 배당요구일은 이 사건 경매 신청일인
2024.08.20.임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.07.28. 등기)있음(임차보증금 215,000,000원, 전입일 2021.06.28..
확정일자 2021.06.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
지붕층에 거실 계단을 통해 올라갈 수 있는 경사지붕의 다락방 존재(감정평가서 참조)
본건 부동산에는 관리사무소도 없고 드나드는 주민도 없어 세대에 출입을 할 수가 없으므로 우편함에 안내문을 투입함.
[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(우편함에 안내문 투입)
2. 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
경매마당에서 총 20회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 1 2) 교통상황 1 3) 건물의 구조 1 4) 이용상태 1 5) 설비내역 1 6) 토지의 형상 및 이용상태 1 7) 인접 도로상태등 1 8) 토지이용계획 및 제한상태 1 9) 공부와의 차이 1 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-07-19 |
소유자 | 한선규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-07-19 (갑3) |
약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-07-28 (을4) |
임차권설정 | 김리휘 | 인수 |
| - | 215,000,000원 | ||
|
2024-08-21 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경64952) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
215,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2024타경64952[1] | 2025. 2. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2024타경64952[1] |
2025. 2. 12. |
<비고>
김리휘:권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 주택도시보증공사가 임차인을 대위하여 함.
1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택
도시보증공사에게 대위변제 등으로 승계되었음.
2) 임차보증금반환 채권은 이 사건 경매 사건의 집행채권과 동일한 채권이고, 배당요구일은 이 사건 경매 신청일인
2024.08.20.임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.07.28. 등기)있음(임차보증금 215,000,000원, 전입일 2021.06.28..
확정일자 2021.06.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
지붕층에 거실 계단을 통해 올라갈 수 있는 경사지붕의 다락방 존재(감정평가서 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[김리휘] (주거임차인) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-28 확정: 2021-06-07 배당: 2024.08.20. |
있음 (인수유의) |
2024년09월02일13시31분
본건 부동산에는 관리사무소도 없고 드나드는 주민도 없어 세대에 출입을 할 수가 없으므로 우편함에 안내문을 투입함.
[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(우편함에 안내문 투입)
2. 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매4계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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