경매마당 경매정보 '2024타경65054[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매10계] 2024타경65054[2]

경기도 광명시 광명동 159-64

경기 광명시 광명동 159-64

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 134㎡(40.5평)

건물 -

감정가 109,441,500원

최저가 76,609,000원

보증금 7,670,000원 (10%)

청구액 20,073,348원

접수일 2024년 08월 21일

개시결정 2024년 08월 26일

감정일 2024년 09월 09일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

1억944만1500원

최저가 30% 

7660만9000원

공고 2025년 08월 19일 입찰 D-30일

유찰 1회지분매각

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 134㎡(40.5평)

건물 -

감정가 109,441,500원

최저가 76,609,000원

보증금 7,670,000원 (10%)

청구액 20,073,348원

접수일 2024년 08월 21일

개시결정 2024년 08월 26일

감정일 2024년 09월 09일

매각일 2025년 08월 19일

공고 2025년 08월 19일 입찰 D-30일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.19(10:30)

7660만9000원 진행

2025.07.01(10:30)

1억944만1500원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각
- 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.
2. 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

기본정보

문서

분석

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 광명시 광명동 159-40	공고 2025.08.19	바로가기
2 본건	경기도 광명시 광명동 159-64	공고 2025.08.19	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 서측 근거리에 위치하며 주변은 근린생황시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거상업혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(광명사거리역)이 소재하는등 대중교통여건 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2) 공히 인접토지와 등고평탄한 사다리형 유사의 토지로 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (1),(2)공히 남서측으로 광대로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)공히 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 재정비 촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호- 2027.3.1.) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-09-04 (을4)	근저당권설정	주식회사제이케이플러스대부	소멸
2023-09-04 (을4)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2024-06-25 (갑7)	가압류	제이티친애저축은행주식회사	소멸
2024-06-25 (갑7)	-	16,236,426원	소멸
2024-08-01 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2024-08-01 (갑8)	-	9,546,180원	소멸
2024-08-26 (갑9)	강제경매개시결정 (2024타경65054)	케이비캐피탈주식회사	소멸
2024-08-26 (갑9)	경매기입 등기	20,073,348원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2024타경65054[2]	2025. 6. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2024타경65054[2]	2025. 6. 9.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각
- 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월02일12시02분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매10계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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