수원지방법원 안산지원 [경매4계]
2024타경65559
경기 안산시 상록구 본오동 980-5
망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
정OO
서OOOOOOO
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.
<비고>
정지호:주택임대차보호법 상 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권자로서 신청 채권자임.
1) 임차보증금반환 채권은 이 사건 경매 사건의 집행채권과 동일 채권이며 배당요구일은 이 사건 경매 신청일인 2024.08.27.임.
2) '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'에 따른 국토교통부장관의 전세사기 피해자 결정 있음.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 임차권등기(2024.08.21. 등기) 있음(임차보증금은 132,000,000원이고, 전입일자
는 2021.08.18.이며 확정일자 부여일은 2021.08.03.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 5층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함. - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `정지호`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자가 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 도로공원, 단독주택등이 소재하며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 원활하며 인근에 노선버스정류장 및 해안도로등이 통과하고 있어 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 중 502호로서 외벽 : 돌붙임등 내벽 : 벽지마감등 창호 : 하이샷시 창호 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실, 현관, 발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등 기본설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 비교적 방형의 평탄한 대지로 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 약15미터 정도의 포장도로가 남동측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2024타경65559[1] | 2025. 2. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2024타경65559[1] |
2025. 2. 12. |
<비고>
정지호:주택임대차보호법 상 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권자로서 신청 채권자임.
1) 임차보증금반환 채권은 이 사건 경매 사건의 집행채권과 동일 채권이며 배당요구일은 이 사건 경매 신청일인 2024.08.27.임.
2) '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'에 따른 국토교통부장관의 전세사기 피해자 결정 있음.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 임차권등기(2024.08.21. 등기) 있음(임차보증금은 132,000,000원이고, 전입일자
는 2021.08.18.이며 확정일자 부여일은 2021.08.03.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정지호 (주거임차인) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 132,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-18 확정: 2021-08-03 배당: 2024.8.27. |
- |
2024년09월11일10시27분
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 5층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함. - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `정지호`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매4계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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