경기 안산시 상록구 일동 110-13
경기 안산시 상록구 일동 110-13
본건 지상의 본건 호수(201호)로 표시된 소유자 미상의 제시외 건물(판넬조, 창고 약 1㎡)은 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
<비고>
주택도시보증공사(임차권자 김상훈의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 김상훈)의 양
수인임.
을구 11번 주택임차권등기 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2021.5.21., 확정일자 2021.4.23.). 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
본건 지상의 본건 호수(201호)로 표시된 소유자 미상의 제시외 건물(판넬조, 창고 약 1m2)은 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 이 사건 건물은 인접지(주소:구룡로 67) 지상 건물과 일체로 되어 있고 공동출입문은 별도로 되어 있는 구조로, 건물 중앙 외벽에 `서원럭스빌`, 본건 건물 외벽에 `A동`, 인접지 건물 외벽에 `B동`으로 표시가 되어 있음. - 행정복지센터에 `A동 201호`로 전입세대확인서 열람을 요청한 바, 등재된 세대주가 없다고 함. - 이 사건 부동산은 2층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 " 근로복지공단 안산병원" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스벌시 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 110-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. (2) 110-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-06-01 |
소유자 | 김경동 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-08-03 (갑4) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-11-12 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-04-07 (갑6) |
압류 | 화성세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-06-29 (갑7) |
가압류 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
- | 20,515,111원 | ||
2022-11-04 (갑8) |
압류 | 동안산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-01-30 (갑9) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-10-16 (을11) |
임차권설정 | 김상훈 | 소멸 |
- | 165,000,000원 | ||
2024-09-25 (갑11) |
임의경매개시결정 (2024타경67128) |
망김경동의상속재산파산관재인임성룡 | 소멸 |
경매기입 등기 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 안산지원 | 2024타경67128[1] | 2025. 6. 4. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
안산지원 2024타경67128[1] |
2025. 6. 4. |
<비고>
주택도시보증공사(임차권자 김상훈의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 김상훈)의 양
수인임.
을구 11번 주택임차권등기 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2021.5.21., 확정일자 2021.4.23.). 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
본건 지상의 본건 호수(201호)로 표시된 소유자 미상의 제시외 건물(판넬조, 창고 약 1m2)은 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사[김상훈]
(주거임차권자) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 165,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-21 확정: 2021-04-23 배당: 2024.11.21. |
있음 (인수유의) |
2024년10월08일10시03분
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 이 사건 건물은 인접지(주소:구룡로 67) 지상 건물과 일체로 되어 있고 공동출입문은 별도로 되어 있는 구조로, 건물 중앙 외벽에 `서원럭스빌`, 본건 건물 외벽에 `A동`, 인접지 건물 외벽에 `B동`으로 표시가 되어 있음. - 행정복지센터에 `A동 201호`로 전입세대확인서 열람을 요청한 바, 등재된 세대주가 없다고 함. - 이 사건 부동산은 2층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매10계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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