경기 시흥시 신천동 713-3
경기 시흥시 신천동 713-3
<비고>
주택도시보증공사(임차인 이건희):
1경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
2임차인`이건희`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.06.임
3보증금 226,000,000원 중 3,000,000원은 2021.12.03. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.06.임
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구1번) 있음[임대차보증금:223,000,000원(1차), 226,000,000원(2차)/ 전입일자:2020.01.16./
확정일자:2019 .12.03.(1차), 2022.01.06.(2차)]배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
본건 부동산은 경비실도 없고 드나드는 출입자도 없어 세대 방문하지 못하여 우편함에 안내문을 투입함
[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(우편함에 안내문 투입)
2. 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층건 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2019.03.12) 외벽 : 일부 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 도배 및 일부타일마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방1, 주방, 거실, 욕실1, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
성지타워1차(도시형) | |||
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시공사 | 성우건설(주) | 총 주차 대수 | 18대 (세대당0.9대) |
사용승인 | 2019년 03월 12일(7년차) | 동/세대 | 1동/20세대 |
관리실 | - | 최고층 | 13층 |
면적 | 62A㎡, 64A㎡, 64B㎡, 65B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-01-17 |
소유자 | 엄정주 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-11-30 (갑5-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
2024-02-06 (을1) |
임차권설정 | 이건희 | 인수 |
- |
223000000원 (1차)226000000원 (2차) |
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2024-09-26 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경67166) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
226,000,000원 | ||
2024-10-08 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 안산지원 | 2024타경67166[1] | 2025. 6. 9. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
안산지원 2024타경67166[1] |
2025. 6. 9. |
<비고>
주택도시보증공사(임차인 이건희):
1경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
2임차인`이건희`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.06.임
3보증금 226,000,000원 중 3,000,000원은 2021.12.03. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.01.06.임
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구1번) 있음[임대차보증금:223,000,000원(1차), 226,000,000원(2차)/ 전입일자:2020.01.16./
확정일자:2019 .12.03.(1차), 2022.01.06.(2차)]배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사[이건희]
(주거임차인) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 226,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-16 확정: 2019-12-03 배당: 2024.10.18. |
있음 (인수유의) |
2024년10월02일11시28분
본건 부동산은 경비실도 없고 드나드는 출입자도 없어 세대 방문하지 못하여 우편함에 안내문을 투입함
[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(우편함에 안내문 투입)
2. 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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