경매마당 경매정보 '2024타경67173'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매2계] 2024타경67173

경기도 시흥시 금이동 산77

경기 시흥시 금이동 산 77

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3306㎡(1000.1평)

건물 -

감정가 32,307,000원

최저가 22,615,000원

보증금 2,270,000원 (10%)

청구액 102,554,765원

접수일 2024년 09월 23일

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 07일

매각일 2025년 08월 14일

감정가

3230만7000원

최저가 30% 

2261만5000원

공고 2025년 08월 14일 입찰 D-47일

유찰 1회맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3306㎡(1000.1평)

건물 -

감정가 32,307,000원

최저가 22,615,000원

보증금 2,270,000원 (10%)

청구액 102,554,765원

접수일 2024년 09월 23일

개시결정 2024년 09월 26일

감정일 2024년 10월 07일

매각일 2025년 08월 14일

공고 2025년 08월 14일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

기OOOOO

공유자

최OO

기일 내역

2025.08.14(10:30)

2261만5000원 진행

2025.06.26(10:30)

3230만7000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

- 지적도상 맹지임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 부동산의 대부분은 수풀이 무성한 임야의 상태로 보임.
- 육안상 분묘를 발견하지 못하였으나 잡목과 수풀에 가려져 발견이 어려운 점을 감안하면 분묘등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 별도의 전문적인 측량감정이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 금이동 소재 소재 "도창저수지" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 임야,농경지,소규모 공장,창고시설등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 지적도상 맹지로서 본건까지 차량출입은 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 공익용산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2024타경67173[1]	2025. 4. 8.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2024타경67173[1]	2025. 4. 8.

물건 비고(매각 명세서)

- 지적도상 맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월08일12시59분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매2계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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