수원지방법원 안산지원 [경매2계]
2024타경67630
경기 안산시 단원구 와동 705-15
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-2025.06.12.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함. -제시외 건물 포함
<비고>
주택도시보증공사:- 주택임차권등기일은 2023.03.22.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9
호에 의한 승계인임.
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.03.22. 등기) 있음(임대차보증금 137,000000원, 2020.10.13.전입,
2020.09.01.확정일자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
-제시외 건물 포함
- 스크린도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 우편함에 안내문을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 5층 502호로, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 도시형생활주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호1 건물 베란다부분에 소재하는 벽체이용 새시조/판넬조 건물은 본건 평가 목적 등을 고려하여 제시외건물(1-1)로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-11-02 |
소유자 | 이진재 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-03-22 (을3) |
임차권설정 | 권선영 | 인수 |
| - | 137,000,000원 | ||
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2023-05-25 (갑8) |
압류 | 부평세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-05-26 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 1,011,000,000원 | ||
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2024-01-31 (갑10) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-10-10 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경67630) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 137,000,000원 | ||
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2024-10-25 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2024타경67630[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 안산지원 | 2024타경67630[1] | 2025. 4. 9. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2024타경67630[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
안산지원 2024타경67630[1] |
2025. 4. 9. |
<비고>
주택도시보증공사:- 주택임차권등기일은 2023.03.22.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9
호에 의한 승계인임.
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.03.22. 등기) 있음(임대차보증금 137,000000원, 2020.10.13.전입,
2020.09.01.확정일자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
-제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[권선영] (주거주택임차권자) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 137,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-13 확정: 2020-09-01 배당: 2024.12.17. |
있음 (인수유의) |
2024년10월25일13시05분
- 스크린도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 우편함에 안내문을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매2계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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