경기 안산시 상록구 부곡동 641-12
경기 안산시 상록구 부곡동 641-12
<비고>
주택도시보증공사(임차인 임미라):
1경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
2임차인`임미라`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.26.임
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구4번) 있음(임대차보증금:215,000,000원/ 전입일자:2021.12.24./ 확정일자:2021.12.07.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 4층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 1층 계단실 및 E/V실, 2-5층 다세대주택 8세대 내 4층 402호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-12-27 |
소유자 | 송자영 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-12-27 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
- | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
2023-01-20 (갑3) |
압류 | 고양세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2023-12-26 (을4) |
임차권설정 | 임미라 | 소멸 |
- | 215,000,000원 | ||
2024-10-21 (갑4) |
강제경매개시결정 (2024타경68190) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 215,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 안산지원 | 2024타경68190[1] | 2025. 6. 9. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
안산지원 2024타경68190[1] |
2025. 6. 9. |
<비고>
주택도시보증공사(임차인 임미라):
1경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
2임차인`임미라`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.26.임
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구4번) 있음(임대차보증금:215,000,000원/ 전입일자:2021.12.24./ 확정일자:2021.12.07.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사[임미라]
(주거임차인) 점유부분: 제402호 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2021-12-24 확정: 2021-12-07 배당: 2024.10.10. |
있음 (인수유의) |
2024년10월25일12시25분
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 4층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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