경매마당 경매정보 '2024타경68329'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매1계]2024타경68329

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2024타경68329	2024-10-10	47억7703만7483원
중복사건	안산지원	2024타경67876	2024-10-02	11억91만7800원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2024타경68329	2024-10-10 47억7703만7483원
중복사건	안산지원 2024타경67876	2024-10-02 11억91만7800원

경기도 안산시 단원구 산단로163번길 41 (원시동,동원산업)

경기 안산시 단원구 원시동 727-16

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1653.1㎡(500.06평)

건물1362.31㎡(412.1평)

감정가4,635,554,000원

최저가3,244,888,000원

보증금324,488,800원(10%)

청구액4,777,037,483원

개시결정2024년 10월 11일

감정일2024년 10월 21일

배당종기2024년 12월 30일

매각일2026년 06월 25일

1 / 32

감정가

46억3555만4000원

926만9996원/평 (토지)

최저가30%

32억4488만8000원

648만8997원/평 (토지)

공고2026년 06월 25일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.06.25(10:30)

32억4488만8000원진행

2026.04.02(10:30)

기일변경

2026.02.19(10:30)

46억3555만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함. - 소유자 미상의 기계시설은 매각에서 제외. - 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함.- 소유자 미상의 기계시설은 매각에서 제외.- 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 반월공단내 "안산스마트허브 공단삼거리"서북측인근의 산단로 163번길에 위치하며 주위는 각종 중소규모의 공장이 밀집소재하는 공장지대임. 2) 교통상황 공단내 위치하여 차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장이 소재하고 서해선" 시우역"이 도보 약 10여분정도의 거리에 있는 등 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형상의 공장용지로 부근은 완경사지이며 본건토지는 동측의 접면도로 및 남측 의 인접토지보다 약 5미터정도 높게 옹벽조성되었음. 4) 인접 도로상태 동측으로 소로한면의 포장도로와 접하며 이 도로와 연결된 완경사의 진입부분이 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건토지상의 옹벽 및 마당포장 등은 토지의 부가물로 이를 포함하여 평가하였음. 1) 건물의 구조 일반철골구조 경사지붕(2층부분 일부는 평슬래브지붕)건물로 사용승인일은 2008.09.05일임. -내외벽:판넬(공장부분),몰탈위 페인팅 등(사무실부분 등) -바닥:에폭시 등 -창호:샷시창 등 2) 이용상태 -1층:공장,사무실 등 -2층:사무실,휴게실,샤워실 등 3) 설비내역 급배수 위생설비,화재탐지,전기 설비(수변전시설 포함)등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 3개동이 소재하여 이를 목측으로 면적산정하고 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건물 1층 공장에는 소유자 미상의 다이캐스팅기(7대)와 천정주행 호이스트크레인(1대)이 설치되어 있으며 현재 사용중임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	사무실	일반철골구조 200㎡	84,000,000원
2-2	옥탑	판넬조 18㎡	4,320,000원
2-3	옥탑	판넬조 16.8㎡	4,032,000원
2-4	사무실	일반철골구조 200㎡	84,000,000원
2-5	옥탑	판넬조 18㎡	4,320,000원
2-6	옥탑	판넬조 16.8㎡	4,032,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.