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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2024타경68657
경기도 시흥시 군자로315번길 5-9, 4층401호

경기 시흥시 거모동 634-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 23.81㎡(7.2평)
건물 54.53㎡(16.5평)
감정가 86,000,000원
최저가 42,140,000원
보증금 4,220,000원 (10%)
청구액 21,251,551원
접수일 2024년 10월 15일
개시결정 2024년 10월 23일
감정일 2024년 10월 30일
매각일 2025년 08월 12일
2024타경68657
2024타경68657
2024타경68657
2024타경68657
2024타경68657
2024타경68657
2024타경68657
2024타경68657
2024타경68657
2024타경68657
감정가
8600만원
최저가 51%
4214만원
유찰 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 2회위반건축물
유찰 2회위반건축물
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 23.81㎡(7.2평)
건물 54.53㎡(16.5평)
감정가 86,000,000원
최저가 42,140,000원
보증금 4,220,000원 (10%)
청구액 21,251,551원
접수일 2024년 10월 15일
개시결정 2024년 10월 23일
감정일 2024년 10월 30일
매각일 2025년 08월 12일
유찰 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 석OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 시OO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(예정)
- 진행
2025.08.12(10:30)
4214만원 진행
2025.06.24(10:30)
6020만원 유찰
2025.05.20(10:30)
8600만원 유찰

물건 비고(공고문)

집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음

현황 조사(현황 조사서)

층2가구중 오른쪽에 위치함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "아세코밸리GC" 남측 근거리에 위치한 구분건물로서 부근은 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-02-21
(을12) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 75,600,000원
2021-12-31
(을13) 		근저당권설정 주식회사리드코프 소멸
- 22,100,000원
2022-07-26
(갑12) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 8,911,541원
2023-06-26
(갑13) 		가압류 제이티저축은행주식회사 소멸
- 64,936,741원
2023-06-27
(갑14) 		가압류 주식회사프라미스대부 소멸
- 19,850,350원
2023-09-25
(갑15) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,318,125원
2024-10-23
(갑16) 		임의경매개시결정
(2024타경68657) 		주식회사리드코프 소멸
경매기입 등기 21,251,551원
2025-01-06
(갑17) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,283,622원
2025-02-03
(갑18) 		임의경매개시결정
(2025타경51366) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경68657[1] 2025. 4. 22.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경68657[1] 		2025. 4. 22.

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월31일14시44분

부동산의 현황

층2가구중 오른쪽에 위치함

점유 조사

[목록1]1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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