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로고 수원지방법원 안산지원 [경매2계] 2024타경68954
경기도 광명시 하안로 364, 907동 9층901호 (하안동,주공아파트)

경기 광명시 하안동 13

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.79㎡(12.6평)
건물 59.39㎡(18평)
감정가 550,000,000원
최저가 269,500,000원
보증금 26,950,000원 (10%)
청구액 340,417,436원
접수일 2024년 10월 17일
개시결정 2024년 10월 18일
감정일 2024년 11월 01일
매각일 2025년 08월 14일
2024타경68954
2024타경68954
2024타경68954
2024타경68954
2024타경68954
2024타경68954
2024타경68954
2024타경68954
2024타경68954
2024타경68954
감정가
5억5000만원
최저가 51%
2억6950만원
유찰 2025년 08월 14일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.79㎡(12.6평)
건물 59.39㎡(18평)
감정가 550,000,000원
최저가 269,500,000원
보증금 26,950,000원 (10%)
청구액 340,417,436원
접수일 2024년 10월 17일
개시결정 2024년 10월 18일
감정일 2024년 11월 01일
매각일 2025년 08월 14일
유찰 2025년 08월 14일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 노OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 이OO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OO

기일 내역

2025.09.17(예정)
- 진행
2025.08.14(10:30)
2억6950만원 진행
2025.06.26(10:30)
3억8500만원 유찰
2025.05.22(10:30)
5억5000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 소유자를 만나 면담한바, 본인의 가족이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동에 소재하고 있는 "진성고등학교" 남동측에 인접해 있으며, 본 건 주위는 중소형 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 지붕 15층 중 9층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 중로 1류(폭 20m-25m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

주공9단지
시공사 대한주택공사 총 주차 대수 838대 (세대당0.46대)
사용승인 1990년 09월 10일(36년차) 동/세대 15동/1818세대
관리실 02-808-8338 최고층 15층
면적 63㎡, 80A㎡, 82B㎡, 105㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-14
 소유자 노수경 (소유자)
단독소유 -
2016-12-30
(을8) 		근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 258,000,000원
2025-03-12
(을8-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2021-12-02
(을20) 		근저당권설정 주식회사애큐온저축은행 소멸
- 240,000,000원
2022-06-02
(을21) 		근저당권설정 주식회사애큐온저축은행 소멸
- 156,000,000원
2024-10-18
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경68954) 		주식회사애큐온저축은행 소멸
경매기입 등기 340,417,436원
2024-10-21
(갑8) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 10,464,550원
2024-11-18
(갑9) 		압류 광명시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경68954[1] 2025. 4. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경68954[1] 		2025. 4. 9.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월31일12시37분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 소유자를 만나 면담한바, 본인의 가족이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매2계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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