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로고 수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2024타경69100[10]
경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-156호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기 안산시 단원구 신길동 1229

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 9.52㎡(2.9평)
건물 27.6㎡(8.3평)
감정가 240,000,000원
최저가 117,600,000원
보증금 11,760,000원 (10%)
청구액 3,360,000,000원
접수일 2024년 10월 18일
개시결정 2024년 10월 29일
감정일 2024년 11월 11일
매각일 2025년 11월 20일
2024타경69100[10]
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감정가
2억4000만원
최저가 51%
1억1760만원
공고 2025년 11월 20일 입찰 D-63일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 9.52㎡(2.9평)
건물 27.6㎡(8.3평)
감정가 240,000,000원
최저가 117,600,000원
보증금 11,760,000원 (10%)
청구액 3,360,000,000원
접수일 2024년 10월 18일
개시결정 2024년 10월 29일
감정일 2024년 11월 11일
매각일 2025년 11월 20일
공고 2025년 11월 20일 입찰 D-63일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 경OOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 설OO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 중OOOOO

기일 내역

2025.11.20(10:30)
1억1760만원 진행
2025.09.04(10:30)
기일변경
2025.07.24(10:30)
1억6800만원 유찰
2025.06.19(10:30)
2억4000만원 유찰

물건 비고(공고문)

입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).

물건 비고(매각 명세서)

입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1.~목록 15.의 집합건축물대장 상 용도는 `공장

점유 조사(현황 조사서)

[목록10]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-147호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
2 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-148호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
3 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-149호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
4 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-150호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
5 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-151호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
6 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-152호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
7 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-153호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
8 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-154호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
9 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-155호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
10
본건 		경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-156호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		-
11 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-157호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
12 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-158호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
13 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-159호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
14 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-160호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
15 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-161호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 공고
2025.11.20 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역(지하철4호선, 수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 아파트형공상, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재 하는 등 제반 교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층건 내 1층 씨비-147호 외 14개호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어그라스, 강화유리 미감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등, 바닥 콘크리트 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이나 조사시점 현재 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭약 40미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업 지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설 구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 5,036,220,000원(9건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-10-27
 소유자 농업회사법인사랑농장주식회사(소유자)
단독소유 -
2023-10-27
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 3,360,000,000원
2024-05-20
(갑6) 		가압류 설영숙 소멸
- 20,000,000원
2024-09-24
(갑7) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 274,121,207원
2024-09-24
(갑8) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 30,457,912원
2024-09-26
(갑9) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 386,315,882원
2024-10-22
(갑10) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 155,127,056원
2024-10-24
(갑11) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 184,385,930원
2024-10-29
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경69100) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 3,360,000,000원
2024-11-07
(갑13) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 50,354,087원
2024-11-08
(갑14) 		압류 국 소멸
- -
2024-11-15
(갑15) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 575,496,000원
2025-02-05
(갑16) 		강제경매개시결정
(2025타경51619) 		부강레미콘주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경69100[10] 2025. 5. 26.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경69100[10] 		2025. 5. 26.

물건 비고(매각 명세서)

입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월07일14시52분

부동산의 현황

- 목록 1.~목록 15.의 집합건축물대장 상 용도는 `공장

점유 조사

[목록10]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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