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로고 수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2024타경70896[2]
경기도 안산시 단원구 대부북동 888

경기 안산시 단원구 대부북동 888

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 136㎡(41.1평)
건물 -
감정가 41,344,000원
최저가 28,941,000원
보증금 2,900,000원 (10%)
청구액 167,680,613원
접수일 2024년 11월 22일
개시결정 2024년 11월 25일
감정일 2024년 12월 03일
매각일 2025년 07월 10일
2024타경70896[2]
2024타경70896[2]
2024타경70896[2]
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2024타경70896[2]
2024타경70896[2]
감정가
4134만4000원
낙찰가 27%
3000만원
매각 2025년 07월 10일
유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명
유찰 1회특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 136㎡(41.1평)
건물 -
감정가 41,344,000원
최저가 28,941,000원
보증금 2,900,000원 (10%)
청구액 167,680,613원
접수일 2024년 11월 22일
개시결정 2024년 11월 25일
감정일 2024년 12월 03일
매각일 2025년 07월 10일
매각 2025년 07월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 노OO
채권자 박OO
임차인 한OO
근저당권자 노OO
근저당권자 박OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
지상권자 노OO
지상권자 박OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.10(10:30)
3000만원 매각
2894만1000원 최저가
2025.06.05(10:30)
4134만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명서 제출 요( 2025.01.10. 단원구 제출 별지 사실조회 회신서 참조). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '묵전'임. 2. 특별매각조건: 매각결정기일 이전까지 농지취득자격증명서 미제출 시 매수 신청 보증금 미반환. 3. 본건 지상 및 인접 필지에 걸쳐 컨테이너 2동 소재하나 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명서 제출 요( 2025.01.10. 단원구 제출 별지 사실조회 회신서 참조). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '묵전'
임.
2. 특별매각조건: 매각결정기일 이전까지 농지취득자격증명서 미제출 시 매수 신청 보증금 미반환.
3. 본건 지상 및 인접 필지에 걸쳐 컨테이너 2동 소재하나 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1. 토지의 지목은 `대`이고 도로명 주소(안산시 단원구 대선로 243-19)가 검색되나 현황은 잡풀이 무성한 상태로 건물이 소 - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.

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동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 안산시 단원구 대부북동 887 공고
2025.08.28 		바로가기
2
본건 		경기도 안산시 단원구 대부북동 888 매각
2025.07.10 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부중고등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 전,답,과수원,임야,단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 - 일련번호1,2 : 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1 : 부정형 평지의 토지로서 지목은 "대"이며 현황 "주거나지" 상태임. - 일련번호 2 : 유사사다리형 평지의 토지로서 지목은 "전"이며 현황 "묵전" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호1,2: 남동측으로 폭 3미터 내외의 진입로(다리)를 통하여 본건까지 차량 접근 가능함. (후첨 지적개황도 및 사진 참조) 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 (대부북동 887) :도시지역 , 자연녹지지역 , 소하천(뻑꾹천)(저촉),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 일련번호 2 (대부북동 888) :도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -일련번호 2 대부북동 888번지상에 컨테이너 2개가 소재하나 지면에 고착되어 있지 않고 이동이 가능한바 평가 제외 하였음.(후첨 지적개황도 및 사진참조) 7) 공부와의 차이 -없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-07-17
 소유자 한성원 (소유자)
단독소유 -
2022-08-03
(을9) 		근저당권설정 노민영외1명 소멸
말소기준 등기 210,000,000원
2022-08-08
(을12) 		지상권설정 노민영외1명 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-08-30
(갑8) 		가압류 주식회사신한저축은행 소멸
- 24,766,100원
2024-11-25
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경70896) 		노민영외1명 소멸
경매기입 등기 167,680,613원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2024타경70896[2] 2025. 4. 22.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2024타경70896[2] 		2025. 4. 22.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명서 제출 요( 2025.01.10. 단원구 제출 별지 사실조회 회신서 참조). 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '묵전'
임.
2. 특별매각조건: 매각결정기일 이전까지 농지취득자격증명서 미제출 시 매수 신청 보증금 미반환.
3. 본건 지상 및 인접 필지에 걸쳐 컨테이너 2동 소재하나 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월06일13시02분

부동산의 현황

- 목록 1. 토지의 지목은 `대`이고 도로명 주소(안산시 단원구 대선로 243-19)가 검색되나 현황은 잡풀이 무성한 상태로 건물이 소 - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.

점유 조사

[목록2]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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