'경기도 시흥시 정왕동 대림2단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2024타경71387

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2024타경71387	2024-11-29	2억2005만6085원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2024타경71387	2024-11-29 2억2005만6085원

경기도 시흥시 중심상가로 74, 7212동 1층101호 (정왕동,대림아파트)

경기 시흥시 정왕동 1851

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 64.81㎡(19.61평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 232,000,000원

최저가 162,400,000원

보증금 16,240,000원 (10%)

청구액 220,056,085원

개시결정 2024년 12월 02일

감정일 2024년 12월 13일

배당종기 2025년 02월 17일

매각일 2026년 02월 19일

감정가

2억3200만원

1280만3532원/평

낙찰가 9% 

2억1050만원

납부 2026년 02월 19일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 64.81㎡(19.61평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 232,000,000원

최저가 162,400,000원

보증금 16,240,000원 (10%)

청구액 220,056,085원

개시결정 2024년 12월 02일

감정일 2024년 12월 13일

배당종기 2025년 02월 17일

매각일 2026년 02월 19일

납부 2026년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(16:00)

납부

2026.02.26(14:00)

최고가매각허가결정

2026.02.19(10:30)

2억1050만원 매각

1억6240만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서촌초등학교" 북서측 인근에 위치하는 대림아파트 7212동 1층 101호로서 주위는 정비된 택지지구내 중소형 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있고 남측으로 시화산업단지가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 중 1층 101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 비닐계 장판 등, 창호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. (방3, 주방겸식당, 거실, 욕실 등) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트부지(17개동 총 690세대)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본단지 사면으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접함), 대로2류(폭 30m-50m)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-07-18) 성장관리권역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도, 인근동호 유사사례 및 외관 관측을 참고하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] ZHANG RENSHU (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2023-08-21 확정: 미상 배당: -	멤버십
[현황조사] ZHENG YUANHAO (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2022-04-22 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

층 2가구

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문 부착)
2. 별지 외국인체류확인서상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 271,730,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	정OOOOOOOO	OO
	단독소유	-	OO
2022-04-18 (을10)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2022-04-18 (을10)	말소기준 등기	255,600,000원	OO
2024-04-23 (갑6)	가압류	중OOOOO	OO
2024-04-23 (갑6)	-	10,137,984원	OO
2024-05-01 (갑7)	가압류	임OO	OO
2024-05-01 (갑7)	-	6,000,000원	OO
2024-12-02 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경71387)	중OOOOO	OO
2024-12-02 (갑8)	경매기입 등기	220,056,085원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.