경기 안산시 상록구 일동 627-8
경기 안산시 상록구 일동 627-8
<비고>
김무정: 주민등록등본 기재 등 집행기록에 의하면 채무자 겸 소유자와 동일인인 것으로 조사됨.
배다영: 권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 한국주택금융공사가 임차인을 대위하여 함.
1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 한국주택금융공사에게
대위변제 등으로 승계되었음.
2) 임차보증금반환 채권과 이 사건 집행채권은 동일 채권이며, 한국주택금융공사의 배당요구일은 이사건 경매 신청일인 2024.12.03.임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 주택임차권 등기(2023.09.11 등기) 있음(임차보증금은 1억 7,500만 원이고, 전입
일자는 2021.09.03.이며 확정일자 부여일은 2021.07.20.임). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착 - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김무정`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016.07.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서 "다세대주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-09-17 |
소유자 | 김무정 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-07-12 (을5) |
근저당권설정 | 김경배 | 소멸 |
말소기준 등기 | 150,000,000원 | ||
2022-10-20 (갑8) |
가압류 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
- | 153,432,360원 | ||
2022-12-01 (갑11) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-12-08 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2023-03-20 (갑13) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-05-10 (갑14) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-06-13 (을6) |
근저당권설정 | 정선범 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2023-09-11 (을7) |
임차권설정 | 배다영 | 소멸 |
- | 175,000,000원 | ||
2024-01-22 (갑15) |
가압류 | 엠메이드대부유한회사 | 소멸 |
- | 6,757,084원 | ||
2024-12-11 (갑16) |
강제경매개시결정 (2024타경71493) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 195,955,895원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 안산지원 | 2024타경71493[1] | 2025. 4. 23. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
안산지원 2024타경71493[1] |
2025. 4. 23. |
<비고>
김무정: 주민등록등본 기재 등 집행기록에 의하면 채무자 겸 소유자와 동일인인 것으로 조사됨.
배다영: 권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 한국주택금융공사가 임차인을 대위하여 함.
1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 한국주택금융공사에게
대위변제 등으로 승계되었음.
2) 임차보증금반환 채권과 이 사건 집행채권은 동일 채권이며, 한국주택금융공사의 배당요구일은 이사건 경매 신청일인 2024.12.03.임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 주택임차권 등기(2023.09.11 등기) 있음(임차보증금은 1억 7,500만 원이고, 전입
일자는 2021.09.03.이며 확정일자 부여일은 2021.07.20.임). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김무정 (소유자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2024-11-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
배다영
(주거임차인) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 175,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-03 확정: 2021-07-20 배당: 2024.12.3. |
있음 (인수유의) |
2024년12월20일11시53분
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착 - 위 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김무정`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매4계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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