경매마당 경매정보 '2025타경441'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2025타경441

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2025타경441	2025-02-10	5억6299만7780원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2025타경441	2025-02-10 5억6299만7780원

경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-139호

경기 시흥시 배곧동 221

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 21.28㎡(6.44평)

건물 54.6㎡(16.52평)

감정가 703,000,000원

최저가 241,129,000원

보증금 24,112,900원 (10%)

청구액 562,997,780원

개시결정 2025년 02월 10일

감정일 2025년 02월 17일

배당종기 2025년 04월 29일

매각일 2026년 05월 14일

감정가

7억300만원

4255만4479원/평

낙찰가 66% 

2억4121만원

매각 2026년 05월 14일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 21.28㎡(6.44평)

건물 54.6㎡(16.52평)

감정가 703,000,000원

최저가 241,129,000원

보증금 24,112,900원 (10%)

청구액 562,997,780원

개시결정 2025년 02월 10일

감정일 2025년 02월 17일

배당종기 2025년 04월 29일

매각일 2026년 05월 14일

매각 2026년 05월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

광OOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(16:00)

대금지급기한

2026.05.21(14:00)

최고가매각허가결정

2026.05.14(10:30)

2억4121만원 매각

2억4112만9000원 최저가

매각공고

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 판매시설이나 음식점(상호 : 카자이)으로 이용중임(감정평가서 작성기준 시점 현재).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물중 제1층 제비-139호 로서 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 판매시설이며 현황 음식점(상호 : 카자이)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 소방설비,지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 광평수의 장방형 토지로서 아파트(6개동) 및 판매시설(2개동) 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 사면으로 광로,대로 및 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -기준시점 현재 임차인 영업중 인것으로 탐문 조사 되었으나 자세한 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최선우 (점포 임차인) 점유부분: 제비-139호 전부	보증: 20,000,000 차임: 1,000,000	사업: 2022-06-15 확정: 미상 배당: 2025.4.28.	멤버십

임차인(매각 명세서)

최선우:2024. 6. 1. 월세 10만 원 증감되었다고 신고하였으나 증빙서류는 미첨

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산은

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 ‘최선우’를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차현황서에 위‘최선우`가 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 669,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-14	소유자	이OOOOOOOO	OO
2019-11-14	단독소유	-	OO
2019-11-14 (을1)	근저당권설정	광OOOOOOOO	OO
2019-11-14 (을1)	말소기준 등기	669,600,000원	OO
2025-02-10 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경441)	광OOOOOOOO	OO
2025-02-10 (갑3)	경매기입 등기	562,997,780원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.