경매마당 경매정보 '2025타경471'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경471

경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 10층1014호

경기 시흥시 배곧동 223-2

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지-

건물22.92㎡(6.93평)

감정가98,000,000원

최저가68,600,000원

보증금13,720,000원(20%)

청구액89,942,479원

개시결정2025년 02월 27일

감정일2025년 03월 07일

배당종기2025년 05월 14일

매각일2026년 06월 23일

1 / 13

감정가

9800만원

1414만1414원/평

최저가30%

6860만원

989만8990원/평

실거래 매매

9300만원

실거래 전세

8100만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회특별매각조건대지권미등기재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

6860만원진행

2026.05.15(16:00)

미납

2026.04.07(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

-재매각임,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% -대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 -2025.10.15.자 시흥시로부터 토지+건물에 대한 취득 신고 및 자진납부 세액계산서 및 분양금 납부확인서가 제출됨, 분양금 납부확인서에 기재된 분양면적 중 대지면적은 4.9259㎡임.

물건 비고(매각 명세서)

-재매각임,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%-대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 -2025.10.15.자 시흥시로부터 토지+건물에 대한 취득 신고 및 자진납부 세액계산서 및 분양금 납부확인서가 제출됨, 분양금 납부확인서에 기재된 분양면적 중 대지면적은 4.9259㎡임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라라초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 10층 1014호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 + 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으포 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측으로 보행자 전용도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. - 본건은 대지권이 미등기된 상태이나, 거래관행은 토지의 소유권 대지권을 포함한 일체로 거래되고 있는 바, 토지에 대한 적정지분이 배분될 것을 전제로 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.