경매마당 경매정보 '2025타경479'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경479

경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호

경기 시흥시 거모동 1778-14

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지25.27㎡(7.64평)

건물49.38㎡(14.94평)

감정가108,000,000원

최저가18,151,000원

보증금1,815,100원(10%)

청구액135,000,000원

개시결정2025년 03월 07일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 06월 23일

1 / 9

감정가

1억800만원

722만8916원/평

최저가83%

1815만1000원

121만4926원/평

실거래 매매

1억3500만원

실거래 전세

1억3500만원

공고2026년 06월 23일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

유OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

1815만1000원진행

2026.05.12(10:30)

2593만원유찰

2026.03.31(10:30)

3704만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""군자동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건내 제2층 제202호(사용승인일 : 2001.05.03)로서 외벽 : 치방벽돌 쌓기, 일부 몰탕위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임. 4) 이용상태 ""다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""가장형""의 토지로 ""다세대부택 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부상 방이 3개이나. 현황 2개(주방으로 변경)임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.