경매마당 경매정보 '2025타경519'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경519

경기도 안산시 상록구 수암동 473-12

경기 안산시 상록구 수암동 473-12

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지132.9㎡(40.2평)

건물67.47㎡(20.41평)

감정가381,138,800원

최저가130,729,000원

보증금26,145,800원(20%)

청구액73,065,713원

개시결정2025년 03월 14일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 06월 23일

1 / 22

감정가

3억8113만8800원

948만1065원/평 (토지)

최저가66%

1억3072만9000원

325만1965원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰3회재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

안OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

1억3072만9000원진행

2026.05.15(16:00)

미납

2026.04.07(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

-재매각임,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% -일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

-재매각임,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%-일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 ""안산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로(가)인 골목길 도로와 접함. (후첨 지적개황도 참조) 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(안산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화 환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역 , 안산읍성및관아지 , 외곽 경계로부터300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌구조 철근콘크리트 평지붕 1층으로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	출입구	판넬조 판넬지붕 2㎡	500,000원
2-2	계단 및 창고	벽돌조 스라브지붕 6.5㎡	1,300,000원
2-3	창고	판넬조 판넬지붕 12.5㎡	1,250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.