경매마당 경매정보 '2025타경547'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경547[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 시흥시 조남동 산3-3	최고가매각허가결정 2026.05.12	바로가기
2 본건	경기도 시흥시 신천동 산11	공고 2026.06.23	-

경기도 시흥시 신천동 산11

경기 시흥시 신천동 산 11

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지71603㎡(21659.91평)

건물-

감정가572,823,840원

최저가137,534,000원

보증금13,753,400원(10%)

청구액208,680,000원

개시결정2025년 03월 27일

감정일2025년 04월 07일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 06월 23일

1 / 27

감정가

5억7282만3840원

2만6446원/평

최저가76%

1억3753만4000원

6350원/평

공고2026년 06월 23일

유찰4회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOO

공유자

장OO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

1억3753만4000원진행

2026.05.12(10:30)

1억9647만8000원유찰

2026.03.31(10:30)

2억8068만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각임,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 현황조사서 및 감정평가서에 의하면 육안상 분묘 등은 발견하지 못하였으나, 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으므로 별도 확인 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각임,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음- 현황조사서 및 감정평가서에 의하면 육안상 분묘 등은 발견하지 못하였으나, 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으므로 별도 확인 요함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""시흥목감우편취급국"" 동측 인근 및 신천동 소재 ""신천고가교차로"" 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 및 부정형의 토지로서 임야 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북동측으로 노폭 약30m 이상의 광대로와 접하여 있음. 기호2 : 남측 인근 폭 약2~3m 이하의 도로가 있으나 차량의 진출입은 어려움. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(저촉), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 철도보호지구임. 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 기호1 토지상 분묘 6기는 육안으로 확인이 가능하나, 기호1 및 기호2 토지상에 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니 경매 이해관계인은 현장실사, 사실관계 확인 등 필요한 조치를 하기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.