'경기도 시흥시 포동 동진' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2025타경559

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2025타경559	2025-04-08	1억7344만9315원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2025타경559	2025-04-08 1억7344만9315원

경기도 시흥시 포동 13-2 동진아파트 1동 6층608호

경기 시흥시 포동 13-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 61.72㎡(18.67평)

건물 81.12㎡(24.54평)

감정가 272,000,000원

최저가 133,280,000원

보증금 13,328,000원 (10%)

청구액 173,449,315원

개시결정 2025년 04월 09일

감정일 2025년 04월 17일

배당종기 2025년 06월 24일

매각일 2026년 05월 14일

감정가

2억7200만원

1108만3945원/평

최저가 51% 

1억3328만원

543만1133원/평

변경 2026년 05월 14일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 61.72㎡(18.67평)

건물 81.12㎡(24.54평)

감정가 272,000,000원

최저가 133,280,000원

보증금 13,328,000원 (10%)

청구액 173,449,315원

개시결정 2025년 04월 09일

감정일 2025년 04월 17일

배당종기 2025년 06월 24일

매각일 2026년 05월 14일

변경 2026년 05월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

남OO

근저당권자

한OOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.14(10:30)

기일변경

2026.04.02(10:30)

1억9040만원 유찰

2026.02.19(10:30)

2억7200만원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월12일)

2026.5.12. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 포동 소재""신현역""서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세 대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 서해선 ""신현역"" 및 버스정류장이 소재 하여 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 608호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07- 19), 정비예정구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `조현우`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 390,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-16	소유자	조OOOOOOOO	OO
2021-07-16	단독소유	-	OO
2021-07-16 (을20)	근저당권설정	한OOOOOOOOO	OO
2021-07-16 (을20)	말소기준 등기	210,000,000원	OO
2022-05-25 (을24)	근저당권설정	남OO	OO
2022-05-25 (을24)	-	180,000,000원	OO
2025-04-09 (갑23)	임의경매개시결정 (2025타경559)	남OO	OO
2025-04-09 (갑23)	경매기입 등기	173,449,315원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.